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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
4,780万円(非課税)
神戸市東灘区森北町一丁目５６番３
(住居表示: 2-5付近)
ＪＲ神戸線甲南山手駅まで徒歩3分
阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩13分
阪神電鉄本線芦屋駅まで徒歩16分
【2号地】「JR甲南山手駅」歩３分！【100年住宅のゼロホーム 注文住宅用地】全２区画
＿＿＿おすすめポイント＿＿＿
◇JR甲南山手駅歩３分！
◆充実した教育環境。文教地区！本山第三小・本山中♪
◇芦屋の閑静な住宅と自然景観が共存する街
＿＿＿ロケーションの魅力＿＿＿
◆関西スーパーセルバ店まで3分！毎日のお買い物に便利♪
◆休日は歩いて12分ほどの、芦屋の自然景観が美しい芦屋川畔までお散歩♪
＿＿＿住まいの魅力＿＿＿
◇南東向き！日当たり◎
◇注文住宅プロ集団が、建物プランをご提案！
◆住まう方それぞれのライフスタイルにあわせ、プランニングいたします！
※土地、1号地＋２号地プランも販売中！
価格：9,360万円（非課税） お気軽にお問い合わせください！
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注文住宅プロ集団が、建物プランをご提案！
住まう方それぞれのライフスタイルにあわせ、プランニングいたします！
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前道を含む現場の様子
建物プラン例イメージパース（２号地）建物価格2393万円(地盤改良費、外構費は価格には含まれません。) 建物面積80.52㎡／24.35坪
敷地図（２号地）土地価格4780万円 土地面積61.56㎡／18.62坪
建物プラン例（２号地）建物価格2393万円(地盤改良費、外構費は価格には含まれません。) 建物面積80.52㎡／24.35坪
現場の様子
前道を含む現場の様子
区画図 全２区画
建物プラン例イメージパース（２号地）建物価格2393万円（地盤改良費、外構費は価格には含まれません。） 建物面積80.52㎡／24.35坪
条件付土地東灘区森北町一丁目2号地
4,780万円(非課税)
神戸市東灘区森北町一丁目５６番３
ＪＲ神戸線甲南山手駅まで徒歩3分
阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩13分
阪神電鉄本線芦屋駅まで徒歩16分
【2号地】「JR甲南山手駅」歩３分！【100年住宅のゼロホーム 注文住宅用地】全２区画
＿＿＿おすすめポイント＿＿＿
◇JR甲南山手駅歩３分！
◆充実した教育環境。文教地区！本山第三小・本山中♪
◇芦屋の閑静な住宅と自然景観が共存する街
＿＿＿ロケーションの魅力＿＿＿
◆関西スーパーセルバ店まで3分！毎日のお買い物に便利♪
◆休日は歩いて12分ほどの、芦屋の自然景観が美しい芦屋川畔までお散歩♪
＿＿＿住まいの魅力＿＿＿
◇南東向き！日当たり◎
◇注文住宅プロ集団が、建物プランをご提案！
◆住まう方それぞれのライフスタイルにあわせ、プランニングいたします！
※土地、1号地＋２号地プランも販売中！
価格：9,360万円（非課税） お気軽にお問い合わせください！
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注文住宅プロ集団が、建物プランをご提案！
住まう方それぞれのライフスタイルにあわせ、プランニングいたします！
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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
建物プランの室内パースをご紹介！
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建物プラン例イメージパース（2号地）建物価格2393万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積80.52m2／24.35坪
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建物プラン例イメージパース（2号地）建物価格2393万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積80.52m2／24.35坪
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建物プラン例イメージパース（2号地）建物価格2393万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積80.52m2／24.35坪
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建物プラン例イメージパース（2号地）建物価格2393万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積80.52m2／24.35坪
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建物プラン例イメージパース（2号地）建物価格2393万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積80.52m2／24.35坪
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建物プラン例イメージパース（2号地）建物価格2393万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積80.52m2／24.35坪
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建物プラン例イメージパース（2号地）建物価格2393万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積80.52m2／24.35坪
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建物プラン例イメージパース（2号地）建物価格2393万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積80.52m2／24.35坪
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区画図
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敷地図（２号地）土地価格4780万円 土地面積61.56㎡／18.62坪
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区画図 全２区画
建物参考プラン例
※このプランは参考です。間取りなどはお客様が自由に選択できます。
※地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。
※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。
| 建物価格(税込) | 2,393万円 | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 80.52㎡／24.35坪 | ||
周辺環境・地図
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売区画数/総区画数 | 2区画/2区画 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 公簿61.56㎡ | ||
| 接道状況 | 南東 幅員 約4.20ｍ 公道に4.67ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:側溝等 |
| 建築条件 | 有 | ||
| 建築条件付宅地とは | 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建物の設計プランは、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭は全て返却されます。 | ||
| 引渡 | 即時 | 現況 | 更地 |
| Mapコード | 12530318*30 | ||
| 学区 | 本山第三小学校、本山中学校 | ||
| 備考 | ※公営水道引込管・公共下水取付管が必要です。 前面道路幅員約4.2mにつき容積率は約168％となります。 |
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情報提供日:2025/12/06（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/01/05
物件のお問い合わせはこちらの支店まで！
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
