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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
4,580万円(非課税)
神戸市東灘区森北町一丁目５６番１
(住居表示: 2-5付近)
ＪＲ神戸線甲南山手駅まで徒歩3分
阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩13分
阪神電鉄本線芦屋駅まで徒歩16分
【1号地】JR甲南山手駅歩３分！【100年住宅のゼロホーム 注文住宅用地】全２区画
＿＿＿おすすめポイント＿＿＿
◇JR甲南山手駅歩３分！
◆充実した教育環境。文教地区！本山第三小・本山中♪
◇芦屋の閑静な住宅と自然景観が共存する街
＿＿＿ロケーションの魅力＿＿＿
◆関西スーパーセルバ店まで3分！毎日のお買い物に便利♪
◆休日は歩いて12分ほどの、芦屋の自然景観が美しい芦屋川畔までお散歩♪
＿＿＿住まいの魅力＿＿＿
◇南東向き！日当たり◎
◇注文住宅プロ集団が、建物プランをご提案！
◆住まう方それぞれのライフスタイルにあわせ、プランニングいたします！
※土地、1号地＋２号地プランも販売中！
価格：9,360万円（非課税） お気軽にお問い合わせください！
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注文住宅プロ集団が、建物プランをご提案！
住まう方それぞれのライフスタイルにあわせ、プランニングいたします！
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現場の様子
建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円(地盤改良費、外構費は価格には含まれません。) 建物面積87.90㎡／26.58坪
敷地図（１号地）土地価格4580万円 土地面積86.66㎡／26.21坪
建物プラン例（１号地）建物価格2604万円（地盤改良費、外構費は価格には含まれません。） 建物面積87.90㎡／26.58坪
前道を含む現場の様子
前道を含む現場の様子
建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円(地盤改良費、外構費は価格には含まれません。) 建物面積87.90㎡／26.58坪
区画図 全２区画
条件付土地東灘区森北町一丁目1号地
4,580万円(非課税)
神戸市東灘区森北町一丁目５６番１
ＪＲ神戸線甲南山手駅まで徒歩3分
阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩13分
阪神電鉄本線芦屋駅まで徒歩16分
【1号地】JR甲南山手駅歩３分！【100年住宅のゼロホーム 注文住宅用地】全２区画
＿＿＿おすすめポイント＿＿＿
◇JR甲南山手駅歩３分！
◆充実した教育環境。文教地区！本山第三小・本山中♪
◇芦屋の閑静な住宅と自然景観が共存する街
＿＿＿ロケーションの魅力＿＿＿
◆関西スーパーセルバ店まで3分！毎日のお買い物に便利♪
◆休日は歩いて12分ほどの、芦屋の自然景観が美しい芦屋川畔までお散歩♪
＿＿＿住まいの魅力＿＿＿
◇南東向き！日当たり◎
◇注文住宅プロ集団が、建物プランをご提案！
◆住まう方それぞれのライフスタイルにあわせ、プランニングいたします！
※土地、1号地＋２号地プランも販売中！
価格：9,360万円（非課税） お気軽にお問い合わせください！
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注文住宅プロ集団が、建物プランをご提案！
住まう方それぞれのライフスタイルにあわせ、プランニングいたします！
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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
建物プランの室内イメージパースをご紹介！
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建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積87.90m2／26.58坪
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建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積87.90m2／26.58坪
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建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積87.90m2／26.58坪
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建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積87.90m2／26.58坪
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建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積87.90m2／26.58坪
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建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積87.90m2／26.58坪
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建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積87.90m2／26.58坪
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建物プラン例イメージパース（１号地）建物価格2604万円（地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。）建物面積87.90m2／26.58坪
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区画図
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敷地図（１号地）土地価格4580万円 土地面積86.66㎡／26.21坪
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区画図 全２区画
建物参考プラン例
※このプランは参考です。間取りなどはお客様が自由に選択できます。
※地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。
※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。
| 建物価格(税込) | 2,604万円 | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 87.90㎡／26.58坪 | ||
周辺環境・地図
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ＪＲ「甲南山手」駅まで徒歩３分（240ｍ）
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阪急「芦屋川」駅まで徒歩13分（1040m）神戸三宮えきまで14分。大阪梅田駅まで21分。通勤通学に便利な駅です。
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和ごみ広場まで徒歩2分（160m）地元の方に愛される、おもむきのある広場。
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セルバ甲南山手まで徒歩3分（240m）
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芦屋川のエリアまで徒歩12分（960m）芦屋の自然景観が美しい芦屋川畔
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ダニエルまで徒歩４分（320m）手土産にも人気のお洒落な洋菓子店。
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nanna cafeまで徒歩７分（560m）春には桜などの景色を眺められる、ヘルシーランチが人気のカフェ。
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本山中学校まで徒歩29分（2320ｍ）
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本山第三小学校まで徒歩11分（880m）
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森公園まで徒歩５分（400m）ペットのお散歩にもおすすめの広々とした公園。
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森公園まで徒歩５分（400m）お子様が思い切り遊べる公園。
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森公園の森池 （物件から徒歩5分400m）
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神戸森郵便局まで徒歩3分（240ｍ）
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若月公園まで徒歩12分（960m）芦屋川そばの公園。お散歩の休憩場所としてもオススメ。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売区画数/総区画数 | 2区画/2区画 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 公簿86.66㎡ | ||
| 接道状況 | 南東 幅員 約4.20ｍ 公道に3.19ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:側溝等 |
| 建築条件 | 有 | ||
| 建築条件付宅地とは | 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建物の設計プランは、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭は全て返却されます。 | ||
| 引渡 | 即時 | 現況 | 更地 |
| Mapコード | 12530318*30 | ||
| 学区 | 本山第三小学校、本山中学校 | ||
| 備考 | ※公営水道引込管・公共下水取付管が必要です。 前面道路幅員約4.2mにつき容積率は約168％となります。 |
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情報提供日:2025/12/06（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/01/05
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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