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12/06(土)・12/07(日)10：00～17：00オープンハウス開催

新築一戸建高槻市南庄所町

OPEN HOUSE

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

2,980万円(税込)

高槻市南庄所町２４９番５
(住居表示: 11番18号の1)
高槻市営バス東庄所バス停まで徒歩6分

“見せない収納”で暮らしをスマートに！高性能×デザイン住宅♪＼見学カレンダーから見学日設定していただけます／

住まいの魅力！
◇【制震ダンパー】標準装備
◇【ナノバブル】標準装備
◇LDK15帖で対面式キッチン

ロケーションの魅力！
◇ウェルシア高槻高西町：徒歩9分
◇高槻市立桃園小学校：徒歩14分
◇庄所公園：徒歩3分
◇高槻津之江郵便局：徒歩9分

おすすめポイント！
◇制震ダンパーにより安心したお住まいを提供します
◇ナノバブルの力で家じゅうセルフクリーニング
◇美容にも良いナノバブルはお肌にも嬉しい効果がいっぱいです
◇LDKにある造り付けデスクカウンターではパソコンを置いたり、お子様の勉強スペースとしてもお使いいただけます

——-ゼロ・コーポレーションの魅力！——-
◇品質主義の家づくり。デザインと性能に自信があります
◇京阪電車をはじめとする京阪グループの一員です
◇アフターメンテナンス専門部署があり、購入後もお客様をサポートします
◇宮崎県産国産材木を使用し、毎年苗木を山に還す取り組みを行っています

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用。繰り返しの地震にも強く、クロスのひび割れや家具の転倒リスクも低減。大切な家族と住まいを守る、安心の備えです。（2025年4月撮影）

スタイリッシュなブラックの宅配BOX付き門柱を採用。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

家族が自然と集まる、15帖の広々LDK！リビング学習、くつろぎにぴったり

間取り図

省エネ性能ラベル

車庫部分　※軽サイズのみ駐車可能

新築一戸建高槻市南庄所町

OPEN HOUSE

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

2,980万円(税込)

高槻市南庄所町２４９番５
高槻市営バス東庄所バス停まで徒歩6分

“見せない収納”で暮らしをスマートに！高性能×デザイン住宅♪＼見学カレンダーから見学日設定していただけます／

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ

2階　LDK　忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
広々としたリビングでは家具選びも楽しみの一つになりますね勉強や仕事がはかどるカウンター付き！
洗練されたデザインと優れた使いやすさで、毎日の家事も楽しくなります。
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン。調理中もお子様に目が届いて安心です。

収納スペースも充実していて、生活スペースを無駄なく利用できます

3階　7.6帖　バルコニーに面したお部屋なので、通風・採光ともに良好です。
3階　7.6帖　嬉しい収納スペース付きでお部屋がすっきり片付きます♪
3階　7.6帖　ウォークインクローゼットは普段利用する衣服だけでなく、スーツケースや季節物も一箇所に収納できるため、衣替えの手間を省けます。
3階　6.8帖　1面のみクロスにアクセントカラーを採用することで個性の光るお部屋に仕上がります。嬉しい収納スペース付き！
3階　6.8帖　クローゼット完備。窓があり、明るいお部屋です。
1階　5帖　大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。

ワンランク上の暮らしを追求する設備

三階バルコニーからの景色
1階の階段下収納は防災リュックや懐中電灯など、防災用品をまとめて収納するのにも適しています。
1階に洗面室などの水回りを集約し、外出や帰宅時もスムーズな間取りです！
ミラーキャビネットになっているので、散らかりがちな洗面回りもスッキリ！
ゆったり広々した浴室！お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！
2階トイレ。カウンターがついているのですっきり片付きます。
三階バルコニー。毎日の暮らしが充実します。

間取り・区画図

高槻市営バス東庄所バス停まで徒歩6分

周辺環境・地図

高槻市桃園小学校まで1061ｍ　徒歩14分
第一中学まで1500ｍ　徒歩22分
ファミリーマート南庄所町店まで414ｍ　徒歩6分
高槻津之江郵便局まで671ｍ　徒歩9分
川口医院まで1100ｍ　徒歩15分
ホームセンターコーナン高槻城西店まで773ｍ　徒歩10分
ウエルシア高槻高西店まで684ｍ　徒歩9分
業務スーパー下田部店まで807ｍ　徒歩11分
セブンイレブン高槻城西町店まで505ｍ　徒歩7分

建物仕様

ナノバブル発生装置 Beauty Aqua①

家じゅう“潤いナノバブル水”で暮らしを豊かに。水中の細かな気泡で肌や髪を潤し、料理、お風呂、洗濯、掃除など、家庭内で水を使用するあらゆるシーンで役立ちます。
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua②

＜Beauty Aqua４つの特徴＞ ①保温　②保湿　③洗浄　④時短 ”潤いナノバブル水”で豊かな暮らしを始めませんか？
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua③

【保湿・保温】お風呂・シャワーでスッキリ奇麗に【洗浄】洗濯物がサッパリと洗い上がる【時短】清潔な水回りで、家事ストレスが軽減

標準仕様設備（施行イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿49.86㎡	建物面積	約79.19㎡
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	駐車場	有(軽自動車可)
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上3階	築年月	2025年2月
接道状況	北　幅員　約3.90ｍ　～　4.00ｍ　公道に約5.19ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:側溝等
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第トラスト24-1350号	Mapコード	52028028＊42
学区	桃園小学校、第一中学校
備考	・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要／住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要・宅地造成工事規制区域 3階造付バルコニー面積：約2.02㎡　・納戸申請有セットバック面積約0.25㎡