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0120-046-303
〒612-8449
京都市伏見区竹田西小屋ノ内町50
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
年度内入居可
3,980万円(税込)
京都市伏見区聚楽町一丁目７０１番４
京阪本線丹波橋駅まで徒歩13分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅まで徒歩14分
◇京阪・近鉄「丹波橋」歩１５分◇２WAYアクセス！◇前道広々６M！◇
【１００年住宅のゼロホーム】伏見区聚楽町一丁目
＼完成間近です！／
・京阪、近鉄「丹波橋」駅まで徒歩１５分！便利な２WAYアクセスで、通勤通学がラクに！
・LDKは広々１６．２J。対面式システムキッチンで、リビングの様子を見ながら楽しくお料理ができます！
・収納スペースが細かく設けられているので、モノの住所が決めやすい(^^)/
・トイレは２ヵ所あり、朝のトイレラッシュもこれで解決です。
・普通車１台、小型車１台駐車可能です！
北側の道(非道路）は幅員約３ｍ。 普通車１台、小型車1台駐車可能です。
間取り図
現地外観
新築一戸建伏見区聚楽町一丁目
年度内入居可
3,980万円(税込)
京都市伏見区聚楽町一丁目７０１番４
京阪本線丹波橋駅まで徒歩13分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅まで徒歩14分
◇京阪・近鉄「丹波橋」歩１５分◇２WAYアクセス！◇前道広々６M！◇
【１００年住宅のゼロホーム】伏見区聚楽町一丁目
＼完成間近です！／
・京阪、近鉄「丹波橋」駅まで徒歩１５分！便利な２WAYアクセスで、通勤通学がラクに！
・LDKは広々１６．２J。対面式システムキッチンで、リビングの様子を見ながら楽しくお料理ができます！
・収納スペースが細かく設けられているので、モノの住所が決めやすい(^^)/
・トイレは２ヵ所あり、朝のトイレラッシュもこれで解決です。
・普通車１台、小型車１台駐車可能です！
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
◇内観◇
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玄関
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１階サービスルーム６J・クローゼット
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２階LDK１６．２J
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２階LDK１６．２J
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３階洋室５．２J
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３階洋室７J
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３階洋室７J・ウォークインクローゼット
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３階洋室７J・ウォークインクローゼット
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２階インナーバルコニー
◇設備◇
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２階キッチン：ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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２階キッチン・オープンパントリー
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洗面化粧台：機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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浴室：毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。
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トイレ：落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
◇外観・前道◇
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現地外観
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北側の道(非道路）は幅員約３ｍ。
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現地前道(南向)約６ｍ！
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現地前道(北向)約６ｍ！
間取り・区画図
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間取り図※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
周辺環境・地図
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京阪丹波橋駅まで1000ｍ
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京都市立伏見板橋小学校まで900m
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京都市立伏見中学校まで484m
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新鮮激安市場！伏見丹波橋店まで321m
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万代丹波橋店まで503m
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業務スーパー大手筋店まで710m
建物仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- ZEH水準省エネ住宅
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高い断熱性能と高効率設備の導入により、エネルギー消費量を抑え、快適な住環境を維持できる住宅です。「設計住宅性能住宅」取得済みです。
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- ZEH水準の断熱性能
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ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿64.46㎡ | 建物面積 | 約89.10㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上3階 | 建築年月 | 2026年2月完成予定 |
| 接道状況 |
東 幅員 約6.24ｍ 公道に約4.50ｍ接面 北 幅員 約3.00ｍ 私道に約16.00ｍ接面 (非道路) |
||
| 私道負担 | 別に181.00㎡(地番701番 持分1/8) | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 15m第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 2026年2月中旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC00305号 | Mapコード | 7376152*36 |
| 学区 | 伏見板橋小学校、伏見中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用110,000円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー：4.86㎡ 納戸申請有 |
||
情報提供日:2026/02/18（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/03/20
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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※京都南支店は南インター展示場内にございます。
