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11/30(日)10：00～16：00オープンハウス開催

一戸建高槻市竹の内町

OPEN HOUSE

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

3,280万円(税込)

高槻市竹の内町３２２番６
(住居表示: 竹の内町29番3号)
阪急京都線高槻市駅まで徒歩39分
高槻市営バス北大塚バス停まで徒歩5分

●耐震等級は最高等級３取得済！ ●フラット35S適合証明書取得済（金利Aプラン）●小・中学校徒歩10分圏内！

－おすすめポイント
♢3階洋室8帖に広々ウォークインクローゼット！
♢南向きバルコニー！

－ロケーションの魅力
♢周辺買い物施設充実！（ジョーシン、万代、カインズ、ニトリ、ヤマダ電機が徒歩10分圏内）
♢高槻市竹の内町小学校　徒歩4分
♢高槻市立第十中学校　　徒歩6分
♢高槻市営バス　北大塚　徒歩5分

－住まいの魅力
♢耐震等級３取得。耐震力1.5倍！
♢住宅ローン特別控除対象物件！
♢間口約8ｍで駐車もスムーズ！

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

間取り

2025年1月撮影現地外観写真

前面道路含む外観写真

省エネ性能ラベル

一戸建高槻市竹の内町

OPEN HOUSE

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

3,280万円(税込)

高槻市竹の内町３２２番６
阪急京都線高槻市駅まで徒歩39分
高槻市営バス北大塚バス停まで徒歩5分

●耐震等級は最高等級３取得済！ ●フラット35S適合証明書取得済（金利Aプラン）●小・中学校徒歩10分圏内！

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ

17.4帖の広々LDK。対面式キッチンでご家族、ご友人との語らいも楽しめます。
バルコニーに面した窓から光が差し込み、風通しも良くなるため、明るく開放的な空間になります.
リビングのアクセントクロスは空間にメリハリをつけ、個性的で魅力的な雰囲気を作り出せます。
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン。調理中もお子様に目が届いて安心です。

優れた住居性を演出するハイグレードな設備

お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐことも。1日の疲れも足を延ばして癒せる１坪タイプの浴槽です。
コンパクトながらデザイン性の高い洗面スペース。シンプルで機能的な設計が、毎日の手洗いや身支度を快適に
食洗器参考写真※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
トイレも2か所と充実しており、ご家族で使い分けることもできます。
2階　バルコニー　毎日の暮らしが充実します。
3階　日当たりがよく使い方様々♪
玄関で靴を履いた状態での全身チェックが鏡でできるため、外出前の最終確認に便利です。

全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます

1階　6.5帖　大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。
2階　8帖　バルコニーに面したお部屋なので、通風・採光ともに良好です。
広々8帖の洋室は家具のレイアウトも楽しくなりそうです！
8帖のウォークインクローゼット。普段利用する衣服だけでなく、スーツケースや季節物も一箇所に収納できるため、衣替えの手間を省けます。
2階　5.3帖　クローゼット付きの使いやすそうなお部屋です。子供部屋や書斎に。
3階廊下部分には収納スペースがあります！各部屋からアクセスしやすいため、収納した物を出し入れするのに便利です。掃除用具の保管や季節ものの保管に♪

間取り・区画図

高槻市営バス北大塚バス停まで徒歩5分

周辺環境・地図

ジョーシン高槻大塚店まで246m　徒歩4分
ヤマダデンキテックランド高槻大塚本店まで413m　徒歩6分
市立第十中学校まで444m　徒歩6分
高槻竹の内郵便局まで55m　徒歩1分
フレッシュバザール高槻辻子店まで506m　徒歩7分
ずし保育園まで402m　徒歩6分
市立竹の内小学校まで292m　徒歩4分

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

標準仕様設備（施行イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿71.28㎡	建物面積	約99.48㎡
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	駐車場	有
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上3階	築年月	2024年9月
接道状況	北　幅員　約4.18ｍ　公道に約8.00ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第トラスト23-2925	Mapコード	11840563*75
学区	竹の内小学校、第十中学校
備考	・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要／住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要・宅地造成工事規制区域　・ZEH Oriented ・フラット35S　金利Aプランの適合証明書取得済・各階造付バルコニー面積：約4.96㎡　・納戸申請有