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0120-099-046
〒603-8242
京都市北区紫野上野町108-1
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
4,880万円(税込)
京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町４５番５５
ＪＲ嵯峨野線嵯峨嵐山駅まで徒歩11分
土地45坪！車二台駐車可能！ウッドデッキ有！
■LDK17帖 床暖房付き
■ウッドデッキ有
天気のいい日には外でゆったり過ごせます。
■車二台駐車可能
■全居室に収納スペース有
■大空間収納庫有
季節物の収納も困りません。
2号地 外観
2号地 外観
2号地 玄関前
2号地 ウッドデッキ
2号地 LDK17帖
2号地 キッチン
新築一戸建嵯峨大覚寺門前六道町2号地
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
～外観～
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2号地 外観
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2号地 外観
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2号地 外観
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2号地 玄関前
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2号地 前道
～各居室～
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2号地 LDK17帖
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2号地 LDK17帖
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2号地 キッチン
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2号地 2階洋室6.5帖
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2号地 2階洋室4.6帖
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2号地 2階洋室4.5帖
～設備～
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2号地 キッチン
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2号地 洗面化粧台
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2号地 バスルーム
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2号地 トイレ
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2号地 大空間収納庫
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2号地 ウッドデッキ
間取り・区画図
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間取り図
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区画図
周辺環境・地図
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JR嵯峨野線「嵯峨嵐山」駅 徒歩11分
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京都市立嵯峨小学校 徒歩8分(640ｍ)
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京都市立嵯峨中学校 徒歩15分(1200ｍ)
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うぐいす保育園 徒歩7分(560ｍ)
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グルメシティ 嵯峨店 徒歩10分(800ｍ)
建物仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
標準仕様設備（施行イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- システムバス（LIXIL）_100年住宅・100年R
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お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/2戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿149.04㎡ | 建物面積 | 75.87㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2025年7月 |
| 接道状況 | 北東 幅員 約4.00ｍ 公道私道に約10.76ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30% | 容積率 | 50% |
| 他の法令上の制限 | 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第2024確認建築京機構市00760号 | Mapコード | 7 666 529*58 |
| 学区 | 嵯峨小学校、嵯峨中学校 | ||
| 備考 | 造付バルコニー：2.70㎡ 大空間収納庫：12.96㎡ 表題登記関連費用:110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込) 別途要 備蓄庫：1.51㎡ 敷地内電柱有 水路占用料：9558円(令和7年度) |
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情報提供日:2025/12/06（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/01/05
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション本店
