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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
3280万円(税込)
神戸市兵庫区御崎町一丁目７番４
(住居表示: 7-2)
地下鉄海岸線線御崎公園駅まで徒歩7分
ＪＲ線和田岬駅まで徒歩10分
地下鉄海岸線線和田岬駅まで徒歩12分
南北両面道路で開放感◎公園至近の穏やかな住まい！小学校徒歩４分。子育て世帯にも安心の住環境♪
■御崎公園駅より三ノ宮エリアまで１０分！
■休日は芝生に寝そべって穏やかな時間を過ごせそう♪【神戸ウィングスタジアム芝生広場まで徒歩３分(240m)】
■内科、外科、小児科、神経科等の総合病院。近くにあると安心ですね！ 【神戸100年記念病院まで徒歩１分(80m)】
■駅隣の便利なスーパー！お仕事帰りのお買い物に便利ですね！【コープこうべコープミニ御崎店まで徒歩７分（560m）】
■とにかく近くて安心！【浜山小学校まで徒歩４分（320ｍ）】
◆◇見学予約受付中
南・北両面道路の開放感と明るさと風通しを、
ぜひ現場で体感してください！！o(*＾▽＾*)o
お日にち、お時間 お気軽にご相談ください！
新築一戸建兵庫区御崎町一丁目
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
3280万円(税込)
神戸市兵庫区御崎町一丁目７番４
地下鉄海岸線線御崎公園駅まで徒歩7分
ＪＲ線和田岬駅まで徒歩10分
地下鉄海岸線線和田岬駅まで徒歩12分
南北両面道路で開放感◎公園至近の穏やかな住まい！小学校徒歩４分。子育て世帯にも安心の住環境♪
■御崎公園駅より三ノ宮エリアまで１０分！
■休日は芝生に寝そべって穏やかな時間を過ごせそう♪【神戸ウィングスタジアム芝生広場まで徒歩３分(240m)】
■内科、外科、小児科、神経科等の総合病院。近くにあると安心ですね！ 【神戸100年記念病院まで徒歩１分(80m)】
■駅隣の便利なスーパー！お仕事帰りのお買い物に便利ですね！【コープこうべコープミニ御崎店まで徒歩７分（560m）】
■とにかく近くて安心！【浜山小学校まで徒歩４分（320ｍ）】
◆◇見学予約受付中
南・北両面道路の開放感と明るさと風通しを、
ぜひ現場で体感してください！！o(*＾▽＾*)o
お日にち、お時間 お気軽にご相談ください！
南・北両面採光の明るいリビング！
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ＬＤＫ 南北両面最高の明るいリビング。
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ＬＤＫ 南側の窓から暖かな光をLDK全体にたっぷり取り込みます。
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ＬＤＫ 窓がそばにあるダイニングスペース。
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ＬＤＫ アクセントクロスが印象的なおしゃれなリビング。
使い勝手にこだわった設備をご紹介いたします！
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システムキッチン LIXIL 手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。
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たっぷり入るキッチン収納。食洗器も標準で付いています。
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キッチンのシンク下。楽な姿勢で取り出し出来る！空間を無駄なく使える立体構造の収納。
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スタイリッシュなレンジフードと便利な３つ口コンロ
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食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
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洗面化粧台（LIXIL）お手入れしやすさ、使いやすさを備えています。三面鏡の裏はポケット収納付きで便利さ倍増。スタイリッシュで使いやすく機能的です。
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洗面室のリネン庫 タオルや洗面用具をすっきり収納
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浴室(LIXIL)上質で快適な装備に包まれたバスルーム。ブラウンを基調とした落ち着きのある浴室です。一日の疲れが癒されそう。
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浴室 大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
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トイレ（2階）LIXILﾍﾞｰｼｱ 落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンっと落とせる新素材“アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単。
【南側玄関】と【北側勝手口】を直線で設置！風通し日当たり良好です！
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物が増えがちな玄関も大容量の玄関収納でスッキリ片付けられそう。サイドには、ベビーカーやゴルフバックなどが置けるスペース。
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奥に勝手口があり明るく風通しの良い玄関。
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一階廊下奥にある勝手口。建物北側に出られます。
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建物奥北側の勝手口。
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シンプルでスマートな機能門柱。
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廊下収納 1階廊下の家族で使える収納。
各居室の魅力をご覧ください。
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洋室（3階7帖）二面採光の明るいお部屋。
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眺望 ノエビアスタジアム神戸がご覧いただけます。（3階7帖からの眺望）
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洋室（3階6.5帖）日当たり風通しの良いお部屋。
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オープンクローゼット（3階6.5帖）開放感が生まれる扉のないクローゼット
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洋室（1階6帖）大容量収納が印象的なお部屋。
白が映える美しい外観！南向きで日当たり良好！
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南北両面道路の明るいお家。玄関は明るい南向き。
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南北両面道路の立地。採光風通し良好です。
ここに注目！
こちらもチェック01！
こちらもチェック02！
間取り・区画図
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【間取】 明るい２階ＬＤＫ ３ＬＤＫ
周辺環境・地図
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アサヒ屋まで徒歩８分（640m）地元の方に愛されるスーパー。
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コープこうべコープミニ御崎店まで徒歩7分（560m）駅隣の便利なスーパー！お仕事帰りのお買い物に便利ですね！
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神戸100年記念病院 まで徒歩1分(80m) 内科、外科、小児科、神経科等の総合病院。近くにあると安心ですね！
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神戸ウィングスタジアム芝生広場まで徒歩3分(240m)芝生に寝そべって穏やかな休日を過ごせそう。
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ノエビアスタジアム神戸まで徒歩3分（240m）スタジアムで開催されるイベントにも歩いて参加できる便利な立地♪
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神戸100年記念病院 まで徒歩1分(80m) 内科、外科、小児科、神経科等の総合病院。近くにあると安心ですね！
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みなと銀行御崎支店まで徒歩6分(480ｍ)近くにあって便利です。
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ヤマダ電機テックランド神戸和田岬店まで徒歩9分（720m）
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松田歯科医院まで徒歩分(ｍ)御崎公園駅前にある歯医者さん。お仕事帰りやお出かけのついでに寄れる便利な立地。
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便利な地下鉄海岸線の駅まで徒歩７分！「御崎公園駅」から「三宮・花時計前駅」までは乗車時間約１０分ほど！通勤通学に便利ですね！
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿85.69㎡ | 建物面積 | 88.60㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造スレートぶき 地上3階 | 築年月 | 2024年5月 |
| 接道状況 |
南 幅員 4.00ｍ 私道に6.82ｍ接面 北 幅員 4.00ｍ 私道に6.82ｍ接面 |
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| 私道負担 | 含む18.55㎡ | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第5種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6120-50752号 | Mapコード | 12245557*37 |
| 学区 | 浜山小学校、吉田中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー面積：5.81㎡ 都市景観形成地域 眺望景観形成地域 ﾌﾗｯﾄ35S金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済 |
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情報提供日:2024/12/02（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/01/01
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円
借入期間 年 金利 ％
毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
