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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 大阪の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
4,180万円(税込)
高槻市津之江町一丁目４９５番１０
(住居表示: 1丁目47番21号)
高槻市バス津之江バス停まで徒歩2分
ゼロホームがご提案する新築戸建！ ＼見学カレンダーから見学日設定していただけます／
——-おすすめポイント！——-
◇土地面積30坪以上。駐車2台可
◇2階建3LDK。各部屋ゆとりある広さを確保
◇陽当たり良好なルーフバルコニーは4.5帖
——-ロケーションの魅力！——-
◇生鮮スーパーまで徒歩1分の利便性
◇高槻市立津之江幼稚園：徒歩６分
◇高槻市立津之江小学校：徒歩６分
◇高槻市立川西中学校：徒歩11分
◇市営バス「津之江」：徒歩3分
◇セブンイレブン高槻城西町店：徒歩10分
◇コーナン高槻城西店：徒歩18分
◇スポーツデポ高槻城西店：徒歩18分
——-住まいの魅力！——-
◇耐震等級3取得。耐震力1.5倍
◇前面道路6m以上あり。間口7.4mで駐車はスムーズにできます
◇LDK19.2帖。家族が集まる場所は開放感のある広さです
◇高断熱サッシYKKAPエピソードⅡ（アルゴンガス入り）を標準採用
◇各部屋にクローゼット完備。キッチンにパントリーあります
◇外構費・設計費・上下水道引込費用・地盤調査費込みの価格です
——-ゼロコーポレーションの魅力！——-
◇品質主義の家づくり。デザインと性能に自信があります
◇京阪電鉄グループ企業で安定経営
◇アフターメンテナンス専門部署があり、購入後もお客様をサポートします
◇宮崎県産国産材木を使用し、毎年苗木を山に還す取り組みを行っています
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新築一戸建高槻市津之江町一丁目Ⅳ
完成済
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4,180万円(税込)
高槻市津之江町一丁目４９５番１０
高槻市バス津之江バス停まで徒歩2分
ゼロホームがご提案する新築戸建！ ＼見学カレンダーから見学日設定していただけます／
——-おすすめポイント！——-
◇土地面積30坪以上。駐車2台可
◇2階建3LDK。各部屋ゆとりある広さを確保
◇陽当たり良好なルーフバルコニーは4.5帖
——-ロケーションの魅力！——-
◇生鮮スーパーまで徒歩1分の利便性
◇高槻市立津之江幼稚園：徒歩６分
◇高槻市立津之江小学校：徒歩６分
◇高槻市立川西中学校：徒歩11分
◇市営バス「津之江」：徒歩3分
◇セブンイレブン高槻城西町店：徒歩10分
◇コーナン高槻城西店：徒歩18分
◇スポーツデポ高槻城西店：徒歩18分
——-住まいの魅力！——-
◇耐震等級3取得。耐震力1.5倍
◇前面道路6m以上あり。間口7.4mで駐車はスムーズにできます
◇LDK19.2帖。家族が集まる場所は開放感のある広さです
◇高断熱サッシYKKAPエピソードⅡ（アルゴンガス入り）を標準採用
◇各部屋にクローゼット完備。キッチンにパントリーあります
◇外構費・設計費・上下水道引込費用・地盤調査費込みの価格です
——-ゼロコーポレーションの魅力！——-
◇品質主義の家づくり。デザインと性能に自信があります
◇京阪電鉄グループ企業で安定経営
◇アフターメンテナンス専門部署があり、購入後もお客様をサポートします
◇宮崎県産国産材木を使用し、毎年苗木を山に還す取り組みを行っています
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
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19.2帖の広々LDK。対面式キッチンでご家族、ご友人との語らいも楽しめます。
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掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。
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家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段も魅力です。
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キッチン隣接の食料品のストックにも便利な大容量の収納。
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家族やご友人との会話も楽しめる広々リビングや、料理がはかどる3口コンロなど、使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。 洗練されたデザインと優れた使いやすさで、毎日の家事も楽しくなります。
全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます。
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7帖洋室
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5.7帖洋室
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6.8帖洋室
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6.8帖洋室
洗練された住空間にふさわしい設備と仕様
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洗面スペースも広々していて、忙しい朝のご準備も快適です。
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2階トイレ
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1階トイレ
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浴室は出入り口の段差をなくした（段差20mm以下）「バリアフリータイプ」
その他
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南側バルコニー
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北側バルコニー
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玄関
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玄関はシューズクローゼット付きです。日中は電気を付けなくても明るく、開放感が感じられます。
間取り・区画図
周辺環境・地図
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ホームセンターコーナン高槻城西店まで1101m 徒歩14分
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高槻津之江郵便局まで571m 徒歩8分
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高槻市立川西中学校まで817m 徒歩11分
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セブンイレブン高槻城西町店まで716m 徒歩9分
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高槻市立津之江小学校まで562m 徒歩8分
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高槻市立津之江幼稚園まで448m 徒歩6分
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- システムキッチン（LIXIL）ペニンシュラタイプ
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コンロ側を壁に付けたペニンシュラタイプのキッチン。対面の見通しのよさを生かしながら、スペース効率も考えたキッチンです。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿108.49㎡ | 建物面積 | 約96.46㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造スレートぶき 地上2階 | 築年月 | 2024年2月 |
| 接道状況 | 北 幅員 約6.00ｍ 公道に約7.43ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第2種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6110-51235号 | Mapコード | 52028304*57 |
| 学区 | 津之江小学校、川西中学校 | ||
| 備考 | ・表題登記関連費用:110,000円(税込)別途要 ・住宅省ｴﾈﾙｷﾞー性能証明書申請費用:110,000円（税込）別途要 ・ﾌﾗｯﾄ35S 金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済 ・南側造付バルコニー面積：約7.45㎡ ・北側造付バルコニー面積：約3.72㎡ |
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情報提供日:2025/04/09（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/05/09
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に変更してください。
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション大阪支店
