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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
5480万円(税込)
京都市西京区桂艮町２４番１０
阪急嵐山線上桂駅まで徒歩10分
阪急京都線桂駅まで徒歩11分
市バス上桂前田町バス停まで徒歩5分
●駅徒歩10分／南向きの物件です！
・南向きにつき日当たり良好
・ルーフテラス広々5.5帖！
・床暖房標準装備
新築一戸建桂艮町Ⅱ
＊1階の様子
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【LDK18.1帖】モデル家具設置中♪
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【LDK18.1帖】吊り下げ照明＋ダウンライトでオシャレな空間に。
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【キッチン(クリナップ／ステディア)】静けさを実現し、お手入れが簡単なシンクです。
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【洗面化粧台(TOTO)】水栓位置が高めでボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。洗顔時も圧迫感なく使えます。
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【浴室(タカラスタンダード)】壁面・天井にたっぷりの保温剤を標準装備。浴槽パンにも保温効果があり、温まりやすく冷めにくいので冬場の入浴も快適です♪
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【トイレ(TOTO)】凸凹が少なく、ノズル周りもすっきり！ラクにお掃除できるのが魅力です♪
＊2階の様子
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【2階8.3帖】南向きのバルコニーに面したお部屋です♪
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【2階7.7帖】
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【2階7.7帖】クローゼットの隣にはカウンタースペースが設けられており、在宅ワークや読書などに大活躍♪
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【2階5.2帖】
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【ルーフテラス】5.5帖
＊大空間収納庫
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【大空間収納庫】広々10帖ございます♪階段で上がれるので安心です。
間取り・区画図
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【間取り】
周辺環境・地図
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阪急「上桂駅」 徒歩10分
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阪急「桂駅」 徒歩11分
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セブンイレブン 上桂前田町店 徒歩5分
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ショップ５条 徒歩10分
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京都銀行 桂支店 徒歩12分
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かつらのみや保育園 徒歩3分
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桂小学校 徒歩5分
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桂中学校 徒歩10分
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
設備（施工イメージ）
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【キッチン(クリナップ／ステディア)】静けさを実現し、お手入れが簡単なシンクです。
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【洗面化粧台(TOTO)】水栓位置が高めでボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。洗顔時も圧迫感なく使えます。
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【浴室(タカラスタンダード)】壁面・天井にたっぷりの保温剤を標準装備。浴槽パンにも保温効果があり、温まりやすく冷めにくいので冬場の入浴も快適です♪
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【トイレ(TOTO)】凸凹が少なく、ノズル周りもすっきり！ラクにお掃除できるのが魅力です♪
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿102.97㎡ | 建物面積 | 90.71㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2024年4月 |
| 接道状況 |
南 幅員 約3.80ｍ 私道に約6.86ｍ接面 （位置指定道路：第0775号 S36.9.18） 北東 幅員 約3.80ｍ 私道に約0.76ｍ接面 （位置指定道路：第0775号 S36.9.18） |
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| 私道負担 | 別に13.41㎡(地番24-53、24-54) | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築京機構市00701号 | Mapコード | 7 519 822*54 |
| 学区 | 桂小学校、桂中学校 | ||
| 備考 | ルーフテラス：約9.00㎡ 大空間収納庫：約19.03㎡ 納戸申請有 表題登記関連費用:110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込) 別途要 仮測量面積：102.97㎡ セットバック面積 約0.56㎡ |
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情報提供日:2024/12/03（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/01/02
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に変更してください。
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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物件のお問い合わせはこちらの支店まで！
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
