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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
3,580万円(税込)
尼崎市蓬川荘園460番30
(住居表示: 蓬川荘園460-30)
阪神電鉄線出屋敷駅まで徒歩15分
耐震等級3相当取得した安心の構造を誇る１００年住宅！ 南東角地
（住まいの魅力）
・フラット35S適合証明書取得済(金利Aプラン適用)
・南東角地のため、日当たり、風通しも良好
・リビング階段を採用しており、家族とのコミュニケーションにも最適です。
（ロケーションの魅力）
・浜田川公園：徒歩２分
・阪神出屋敷駅：徒歩１7分
・スーパーオオジ西難波店：徒歩８分
・難波小学校：徒歩１３分
・中央中学校：徒歩２０分
（おすすめポイント）
・キッチン横の食料品のストックに便利な大容量のパントリー収納あり
・６．７帖の主寝室にウォークインクローゼット完備
・自由自在に使える、ユーティリティスペースを主寝室に設置
ゼロ・コーポレーションの魅力
・品質主義の家づくり、デザインと性能に自信があります
・京阪電鉄グループ企業で安定経営
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一戸建尼崎市蓬川荘園
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
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3,580万円(税込)
尼崎市蓬川荘園460番30
阪神電鉄線出屋敷駅まで徒歩15分
耐震等級3相当取得した安心の構造を誇る１００年住宅！ 南東角地
（住まいの魅力）
・フラット35S適合証明書取得済(金利Aプラン適用)
・南東角地のため、日当たり、風通しも良好
・リビング階段を採用しており、家族とのコミュニケーションにも最適です。
（ロケーションの魅力）
・浜田川公園：徒歩２分
・阪神出屋敷駅：徒歩１7分
・スーパーオオジ西難波店：徒歩８分
・難波小学校：徒歩１３分
・中央中学校：徒歩２０分
（おすすめポイント）
・キッチン横の食料品のストックに便利な大容量のパントリー収納あり
・６．７帖の主寝室にウォークインクローゼット完備
・自由自在に使える、ユーティリティスペースを主寝室に設置
ゼロ・コーポレーションの魅力
・品質主義の家づくり、デザインと性能に自信があります
・京阪電鉄グループ企業で安定経営
開放感と採光にこだわった15.1帖のＬＤＫ
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通風・採光に優れた明るいプライベート空間を演出します。
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キッチン隣接の食料品のストックにも便利な大容量のパントリー収納。
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食器洗い乾燥機が標準搭載されていますので、家事の時間短縮でゆとりの時間が生まれます。
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対面式キッチンでご家族、ご友人との語らいも楽しめます。
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家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段も魅力です。
2階居室の様子。ユーティリティスペースやウォークインクローゼットなど、贅沢な空間が特徴的！
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（6.7帖洋室）ウォークインクローゼット完備。主寝室にぴったりのお部屋です。
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（6.7帖洋室・UTスペース）使い方は自由自在。
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（6.7帖洋室・WIC）収納性が高く、洋服も選びやすいです。
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（5.7帖洋室）窓があり、明るいお部屋です。クローゼット完備。
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（5.7帖洋室・CL）収納があるので、整理整頓しやすいです。
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（5.3帖洋室））クローゼットがあり、明るい室内です。
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（5.3帖洋室・CL）ゆとりの収納がうれしい。
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浴室。雨の日も安心な浴室暖房乾燥機を装備。
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洗面。洗面スペースも広々していて、忙しい朝のご準備も快適です。
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玄関。玄関収納付きなので、すっきりした空間を演出できます。
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2階バルコニー。明るい陽射しを満喫できます。
ここに注目！
間取り・区画図
周辺環境・地図
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スーパーオオジ西難波店まで349m 徒歩5分
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浜田保育園まで586m 徒歩8分
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認定こども園難波愛の園幼稚園まで669m 徒歩9分
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尼崎浜田郵便局まで297m 徒歩4分
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浜田川公園まで107m 徒歩2分
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蓬川公園まで710m 徒歩9分
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難波小学校まで950ｍ 徒歩13分
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中央中学校まで1400ｍ 徒歩２０分
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阪神出屋敷駅まで1200m 徒歩17分
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿88.69㎡ | 建物面積 | 約84.46㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造スレートぶき 地上2階 | 築年月 | 2023年8月 |
| 接道状況 |
南 幅員 約3.60ｍ 私道に約9.17ｍ接面 東 幅員 約3.30ｍ 私道に約8.50ｍ接面 |
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| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6110-50198号 | Mapコード | 1483707*73 |
| 学区 | 難波小学校、中央中学校 | ||
| 備考 | ・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要 ・住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要 ・造付バルコニー面積：約5.00㎡ ・フラット35S 金利Aプランの適合証明書取得済 セットバック面積 約9.12㎡ |
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情報提供日:2025/04/05（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/05/05
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に変更してください。
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション大阪支店
