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ゼロホームの住宅にお住まいの方へ
定期点検のススメ

ゼロホームの住宅にお住まいの皆様、 住み心地はいかがですか? 不具合はございませんか?
ゼロホームでは快適に、また安心安全に生活していただくために、
住宅の健康診断である定期点検を受けていただくことをおオススメしています。
定期点検を受けることで不具合を早期発見・早期修繕しましょう!

※構造50年保証は、当社による10年目以降5年ごとの定期点検(有料)を受けていただくことが条件となります。これらの点検を受けられなかった場合は、その時点で保証失効となります。
※「ゼロホームの100年住宅」の定期点検は、1年目及び、10年目以降5年ごとに行っています(有料、1年目のみ無料)。

ゼロホームの10年点検

住宅は、新築から10年を経過すると、下記のような点に注意が必要です。

ゼロホームの10年点検は、開始より10年を経過し、点検実績は800件を超えております。
この経験を踏まえ、新築から10年を迎えるお宅はもちろん、保証が終了されておられるお客様にも下記のような視点から、 定期的なご自宅の点検を強くお勧めいたします。

コーキングの”切れ”や”すき間”

外壁やサッシまわりのコーキング
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バルコニー防水の劣化

バルコニーの防水機能など

外壁やサッシまわりのコーキングは、5~10年くらいで劣化し、メンテナンスが必要な状態となります。実際に、点検を実施されなかった、もしくは点検は実施されたが修繕をされなかったお客様より、雨漏りのご連絡をいただいております。
また、バルコニーの防水機能も10年程度で劣化してきます。これらは雨漏りに直結する不具合でもありますので、問題がある場合はお早めの修繕が必要です。

10年点検の実績では

日当たり、まわりの状況などにより、劣化の程度は様々です。コーキングの不具合は、全面修繕となるケースは少なく、サッシまわりや部分的な修繕で済む場合がほとんどでした。バルコニー防水については、そろそろ劣化がはじまっているケースが多いため、上塗りや増し張りをご提案させていただいております。

排水管の汚れ

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キッチンやお風呂の排水口のお手入れ、外構にあります排水桝の定期的なお掃除はされていますか? 点検時に限らず、「流れが悪い」「詰まってしまった」というご連絡は非常に多いです。点検時にはファイバースコープにて排水管の汚れ具合をチェックしたり、床下配管や排水桝の状態を確認させていただきます。また、洗濯機の入れ替え等により水漏れが発生しているケースなどもありますので、注意が必要です。

10年点検の実績では

お手入れをしておられるつもりでも、排水管や排水桝が詰まりかけていたというケースは非常に多く、そのような場合にはジェット洗浄をおすすめしております。

雨漏りや排水管の詰まりなどは、「起こってから修繕すればよい」とお考えの方も多いようです。しかしながら、実際雨漏りが発覚した時には、周辺部分にまで腐食がおよんで非常に大がかりな工事が必要になったり、排水管が詰まってしまい床下が水浸し、室内に水が逆流するといった大変な事体となることもあります。

また、このような重大なことでなくても、床下や小屋裏の金物に木部の収縮による緩みが出ている、玄関の鍵やサッシの鍵がしまりにくいなど、そろそろメンテナンスが必要な部分は他にもあります。

住宅は経年劣化していくもの。
この機会に点検を受けていただき、不具合の早期発見、早期修繕をおすすめいたします。

各種定期点検は第三者機関を同行します

各種定期点検は、第三者機関である一般社団法人「住宅あんしん検査」のスタッフ様と、ゼロホーム カスタマー事業部のスタッフとで行います。

一般社団法人「住宅あんしん検査」

一般社団法人「住宅あんしん検査」は、住宅瑕疵担保責任保険法人である株式会社住宅あんしん保証のグループ法人です。住宅の検査業務等を行っており、建物状況調査、既存住宅個人間売買瑕疵保証などが主なサービスとなっております。

https://www.anshinkensa.or.jp/

各種定期点検の概要について

各種定期点検は、おおよそ下記のような内容で実施いたします。

点検当日

◇点検当日は2名で伺います、時間は2時間程度の予定です

本点検には、弊社社員および第三者機関の検査員と2名でお伺いします。状況により、人数や時間が異なる場合がございます。

◇雨天でも実施いたします

雨天の場合も原則実施いたしますが、暴風雨等の悪天候の場合には、日程変更のご相談をさせていただく場合がございます。

◇点検では次のような部位を確認します

屋根、外壁、基礎まわり、各居室、床下、給排水管、テラス・バルコニー、小屋裏、他
目視できる範囲に限らせていただきますのでご了承ください。また、状況により項目や内容を一部変更させていただく場合がございます。

◇ご協力とご了承をお願いします

機材を使用する際、お客様宅の電源や水道を使用させていただくことがあります。
当日は点検のみ実施いたします。メンテナンスや修繕については有料となります。

点検前日までに ご準備ください

◇保証書原本をご用意ください

点検には保証書原本が必要です。必ず事前にご準備ください。

保証書見本

保証書見本

◇床下収納庫、床下点検口、天井点検口をご確認ください

これらの点検口より内部を拝見いたします。それぞれの位置を事前にご確認いただき、フタが開けにくい、もしくは内部に何か置いているといった場合には、あらかじめ点検に支障のないようにご準備をお願いいたします。天井点検口はクローゼットや物入れ内部にあることが多いので、特にご注意ください(天井点検口は設置のない場合もあります)。

床下点検口

床下点検口

なお、何か不具合に感じていることなどがありましたら、当日とりまとめてお伝えください。その他、点検についてご不明の点などがございましたら、お気軽に下記までお問合せください。

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