※写真は同分譲地建売区画施工事例です。
新築一戸建&建築条件付宅地分譲
新街区 総35区画
好評分譲中!
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都市の利便性と
豊かな自然を味わう -
仕事とプライベートを
充実させる -
年代を問わず
生活を楽しむ
JR「山科」駅
徒歩5分〜6分
総35区画の
スケール感
充実の
アフターサポート
体制
CONCEPT
異なる要素が交わり、
新しいものが生まれる。
それが〈安朱クロスワールド〉
JR「山科」駅徒歩5分〜6分、「京都」駅まで乗車5分〜6分のアクセスの良さ。
地下鉄東西線「山科」駅・京都京津線「京都山科」駅
もあり（徒歩6分〜７分）、3路線が利用できます。
閑静な住宅街の現地から、桜並木や紅葉が美しい山科疎水へ徒歩4分〜5分。
利便性と住環境を兼ね備えた「安朱馬場ノ東町」。
ゼロホームがプロデュースする35区画の新しい町です。
City
Active
Nature
Relaxing
洛東 山科北エリアに誕生。
北の毘沙門堂より市内へと続く
毘沙門道沿いのなだらかな傾斜地に
誕生する新街区
JR東海道本線北側の
自然豊かな閑静な住宅街。
桜や紅葉の名所として知られる
毘沙門堂をはじめ、琵琶湖疏水の潤いを満ちた
このエリアに新たな街づくりが誕生します。
穏やかで美しい自然の景観と
調和した質の髙い新たな暮らしを実現します。
ACCESS
3線3駅へ徒歩圏。
京都へスピーディに通勤
きっと、いごこちのイイところ
ここしかない feel every day
ゆったり休んで、しっかり働く
私のアイデンティティーが息づく
これからをもっと楽しめる
そして、ずっと笑える
そんな未来に歩きだそう
JR琵琶湖線
「山科」駅徒歩5〜6分
地下鉄東西線
「山科」駅徒歩6〜7分
京阪京津線
「京阪山科」駅徒歩6〜7分
地下鉄「山科」駅より
「三条京阪」駅まで8〜9分
地下鉄「山科」駅より
「烏丸御池」駅まで11〜13分
JR「山科」駅より
「京都」駅まで5〜6分
JR「山科」駅より
「大阪」駅まで35〜51分
◎分譲地南西側出口から北東側最奥まで80m
◎分譲地最南より JR山科駅まで400m、地下鉄山科駅・京阪山科駅まで420m
※所用時間は日中平常時のもので、時間帯によりことなります。また、乗り換え・待ち時間を含みません。
※掲載の情報は2023年5月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
LOCATION
駅近でありながら、
緑豊かで静かな立地
年代を問わず 生活を楽しむ
超越のprosperity
だから 私はこの場所に帰る
PLAN
長く暮らせる品質を持つ
ゼロホームの家づくり、
広々と感じられ、
家事のしやすい住まいを。
新築一戸建分譲
100年安心をかなえる、
ゼロホーム新築住宅、
住う人の暮らしを豊かにする
多彩なアイデアを取り入れた
建売住宅をおすすめします
南向きウッドデッキと
将来間仕切り可能な寝室がある家
新築一戸建プラン
- ◆新築一戸建 販売価格6,080万円（税込）
- ◆宅地面積：109.98㎡
- ◆延床面積：88.29㎡
EQUIPMENT
住戸をさらに、快適で安全性を
追求したアイテムが充実
Kitchenキッチン
カップボード
スキットシンク
オールインワン浄水栓
三ツ口コンロ
食器洗乾燥機
Bath浴室
ミストカワック
パッとくるりんポイ排水口
サーモフロア
サーモバスS
Dressor洗面化粧台
ミラーキャビネット
アッパーキャビネット
キレイアップ水栓
キレイアップカウンター
Sashサッシ
Delivery box宅配ボックス
Floor heatingガス温水床暖房
Ecocaratエコカラット
Attic大空間収納庫
Toiletトイレ
新サービス「ENETO（エネト）」が
標準仕様！！
もしもの時に備えた暮らしをサポート！！ 停電しても使えるから安心！
エネファーム
発電ユニットを
0円で導入！
停電時最大約
700w
まで電気機器が
使える
停電時の
自立発電
機能付
※大阪ガスとの電気契約が必須です。
※「ENETO」及び「エネファーム発電ユニット」の詳細についてはスタッフにお尋ねください。
建築条件付宅地分譲
“自由設計×多彩なニーズ”
の暮らしを
プロデュースする
ゼロホームデザイン
バリアフリーの家
みんなに心地いい暮らしを
建物プラン例
- ◆建物プラン価格2,780万円（税込）
- ◆宅地面積：151.37㎡
- ◆延床面積：121.25㎡
将来への備えとしてホームエレベーターを
配し縦のバリアフリーを実現した家。
段差を最小限に無くす住宅設計が小さなお子様から
高齢の方まで快適にお住まい頂ける優しいプランです。
万一の介護等を要する場合にも対応出来るように
アプローチから玄関や廊下など全てのスペースを広く
手すりも設けたバリアフリー住宅です。
家事楽の家
建物プラン例
- ◆建物プラン価格2,330万円（税込）
- ◆宅地面積：119.76㎡
- ◆延床面積：95.43㎡
日々の家事をもっと楽にもっと時間のゆとりを。
家事動線を考慮した設計はもちろん
スタディスペースの床の高さを座った時、
キッチンからの目線と合うように設定し、
家族のコミュニケーションが育める工夫を施しました。
さらに、スタディスペースの床下は、
収納としての役割も。
家族みんなが
毎日「仕事」・「勉強」・「趣味」・「遊び」と
いった充実した時間を過ごせる住まいです。
平屋の家
建物プラン例
- ◆建物プラン価格2,650万円（税込）
- ◆宅地面積：246.94㎡
- ◆延床面積：118.41㎡
床から天井までのハイサッシを取り入れ
より空間に広がりを持たせることができます。
高い塀を設けることで
平屋でもプライバシーをしっかり確保。
すっきりとしたデザインの外観に
多種多様な植栽で躍動感を与えれば、
コントラストが際立ちます。
憧れのホテルライクなワンフロア生活を叶えます。
※建物プラン価格には、建物本体・消費税・付帯費用・申請費用を含みます。※BASE3仕様工事費用・外構工事費用・地盤改良工事費用・写真記載または図面記載のオプション工事費用は別途費用が必要です。※掲載の建築写真は弊社施工例をイメージとして使用しており、実際とは異なります。コストを抑えた標準的なプランの
ご提案も可能です！！
100年住める、
ゼロホームの家
震度7クラスの1.5倍の地震力にも倒壊しない性能
全棟「耐震等級3」を実現。
強い家をつくるために十分に
耐震強度を確保したうえで、
居住性・快適性・デザイン性を考えた
プラン提案を行っています。
- 長期優良住宅適合条件
-
ゼロホームの家は
「長期優良住宅」標準仕様
IDEA01
構造を使い続けるための工夫
- 明確に分けて新陳代謝を容易に！
SI（スケルトンインフィル）の発想
IDEA02
軸組を１００年持たせる工夫
- 外壁通気工法で建物の耐久性アップ必要な
対策で長寿命に！
IDEA03
点検・補修がしやすい工夫
- メンテナンスしやすく住みやすい
IDEA04
厚い毛布に包まれた住宅
- 暑さからも寒さからも守られていつも快適に
IDEA05
構造50年保証
- 長く安心して暮らせる充実の
アフターサポート体制
「安朱クロスワールド」では、
『100年住宅BASE3 G2+』
で建築が可能です。
※建築条件付住宅分譲区画のみ
【ゼロホームの高性能住宅 BASE3 】
選べる性能ラインナップ
建物の性能にとことんこだわり、
どんなハウスメーカーにも負けない
ハイグレードなマイホームを手に入れたい
そんなお客様にゼロホームが自信をもって
ご提案する最高グレードの高性能住宅
それが『100年住宅G2プラス』です。
断熱が絶妙
（UA値0.46）
屋根・外壁・床を高性能の断熱材で包み込み、窓まわりにも断熱対策を施すことで、住まい全体を高断熱化。外気温の影響を最小限にし、省エネで心地よい暮らしを実現します。
気密が絶妙
（C値0.7）
断熱性能をいくら高めても、隙間があると意味がありません。 快適な温度に調整した空気が外に逃げてしまうからです。 家全体の隙間を徹底的に塞ぎ、高断熱・高気密を両立させます。
換気が絶妙
24時間換気で、カビや花粉などで汚れた空気を排出し、新鮮な空気を取り入れます。室内がきれいに保たれ、空気のクオリテイーが向上し、健康にもより生活を実現します。
※UA値はG2プラスの場合の数値です。
※C値は4面足場施工の場合の数値です。
長く安心して暮らして
いただくための充実の
アフターサポート体制を
確立しています。
分譲概要
【安朱クロスワールド 共通分譲概要】●所在地／京都市山科区安朱馬場ノ東町17番地、25番地●交通／JR京都線・琵琶湖線・湖西線「山科」駅徒歩5〜6分、地下鉄東西線「山科」駅徒歩6〜7分、京阪京津線「京阪山科」駅徒歩6〜7分●総区画数／全35区画●開発総面積／5,544.16㎡（関する区域674.97㎡）●開発許可番号／令和5年1月16日（第4987号）●地目／宅地●用途地域／第一種低層住居専用地域●その他制限／10m高度地区、建造物修景地区（山ろく型）、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種区域）、居住誘導区域、近郊整備区域●建ぺい率／50％●容積率／80％●私道負担／なし●設備／電気、都市ガス、公共上下水道●道路／西側幅員6.0M公道（山科安朱経8号線）、北側幅員5.0ｍ私道、東側幅員5.2〜5.7m私道、分譲地内幅員6.0M公道
【新築一戸建分譲概要】●販売戸数／1戸●販売宅地価格／6,080万円（32号地）●宅地面積／109.98㎡（32号地）●建物面積／88.29㎡（32号地）●構造／木造2階建●建築確認番号／第2024確認建築京機構市00471号●完成予定／2024年4月より順次●表題登記関連費用110,000円、長期優良住宅関連費用110,000円別途要
【建築条件付宅地分譲概要】●販売区画数／10区画●販売宅地価格／4,180万円（18号地）〜6,380万円（1号地）●最多販売価格帯／4,500万円台（4区画）●宅地面積／119.76㎡（18号地）〜151.55㎡（1号地）●造成工事完了時期／2023年9月20日
※建築条件付宅地：土地売買契約後100日以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、100日以内にこの建築請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、当社は土地代金（申込証拠金、手付け金等を含む。）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、当社に引き渡していただく必要がございます。 ※「総額表示方式」施行にともない、本広告の価格はすべて総額表示です。消費税は10％で計算しております。 ※1㎡＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しております。
※造成完成空撮写真及び周辺写真をCG加工したもので、実際とは異なります。
※記載参考建物プラン図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。 尚、絵図・写真中の車を掲載の場合は配置例を示したもので販売価格には含まれません。 現状相違の場合、現状優先とさせて頂きます。 又、建物プラン及び設備仕様につきましては施工状況により変更する場合がございます。 ※交通機関の所要時間は2023年7月25日現在のもので、ラッシュ時（7：00～9:00）のものであり、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。JRは「JRおでかけネット」、京都市営地下鉄は「京都市交通局」、京阪電鉄は「NAVITIME」より所要時間を算出しております。※掲載の徒歩分数は80ｍを1分として算出した概測時間です。
※眺望・周辺環境については変わる場合がございます。
※掲載の物件データは2024年11月19日現在のものです。 ※掲載写真の撮影／2023年9月、2024年4月、2024年9月 ※取引条件有効期限／2025年1月31日
情報提供日：2024年11月19日
資料請求・来場予約
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