Timeless Legacy
千年の地に、百年住み継ぐ街を
千年の時を超え、人々が愛し、住み継いできた常盤の地。
永遠や普遍を表す名を持つこの地は、平安の貴族たちにも愛され、幾世代もの記憶を紡いできました。
この美しい舞台に、ゼロホームが贈るのは、家族の百年の時を刻む全31家族の新たな邸宅それは単なる住まいではなく、
未来へと大切に受け継がれる「タイムレス・レガシー」。
変わらない風景の中で、色あせない家族の絆を育む、誇り高き日々がここから始まります。
※眺望・周辺環境については変わる場合がございます。※掲載の航空写真は、（令和8年5月撮影）にCG加工処理を施したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
第1期宅地分譲
宅地面積
22号地 100.69㎡（約30.45坪）
〜
14号地103.23㎡（約31.22坪）
建築条件付
宅地
分譲価格 3,580（非課税）万円 より
8号地 土地面積101.58㎡（約30.72坪）
LAND PLAN
時を経て風格を増す、
31区画の美しい街並。
- 車の進入口は
3カ所に限定 - 道路幅はゆとりの
6.0m以上 - 安心して遊べる
街区内公園
PLAN
自由設計 ✕ 100年住宅
歴史情緒溢れる街の風景と調和する
ゼロホームの住まいが
次の100年の景を描きます。
No.14建物プラン例
おこもりファミレスヌックのある家
敷地面積：103.23㎡延床面積：96.05㎡
建物プラン参考価格3,070万円（税込）土地価格4,180万円（非課税）
No.15建物プラン例
おしゃれカフェカウンターのある家
敷地面積：102.07㎡延床面積：80.32㎡
建物プラン参考価格2,640万円（税込）土地価格3,880万円（非課税）
No.22建物プラン例
会話が弾む横並びダイニングの家
敷地面積：100.69㎡延床面積：100.71㎡
建物プラン参考価格3,200万円（税込）土地価格3,680万円（非課税）
※このプランは参考です。間取りなどはお客様が自由に選択できます。※建物プラン参考価格は、建物本体・消費税・付帯費用・申請費用を含みます。
※BASE3 仕様工事費用・外構工事費用・地盤改良工事費用・写真記載または図面記載のオプション工事費用は別途費用が必要です。
※掲載の外観・内観パースは間取り図をもとに描き起こしたもので実際とは異なります。
QUALITY
高い住宅性能と確かな保証で
100年住める、
ゼロホームの家
ゼロホームの家は標準で
「長期優良住宅」仕様
標準で建築基準法の1.5倍の耐震性能を持つ「耐震等級3」（消防署などの災害拠点と同程度）をはじめ、
「劣化対策」「維持管理」は最高基準、「断熱性能」「省エネ性能」はZEH基準をクリアし、「長期優良住宅」の認定基準を満たしています。
建物の性能にこだわりたいお客様にはゼロホームの高性能住宅仕様「100年住宅BASE3」※1での注文建築が可能です。
長期優良住宅適合条件
※プランによっては耐震性能が等級2となる場合があります。
PLAN CONCEPT
賢く上質な日常を
住まいは、人生の質を決める空間忙しい毎日を、
もっと賢く、もっと心地よく私たちが提案するのはただの建売住宅ではありません
「タイパ・スペパ・コスパ」―暮らしに必要な「3つの賢さ」とその先にある、上質な日常のはじまりです。
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PERFORMANCE
ゼロホームの3 つの賢さ
TimePerformance
時間の価値を最大化
忙しい共働き世帯や子育て世代にとって時間は最も貴重な資源。
生活動線や家事効率をしっかり考えた設計でゆとりある時間を生み出します。
※ゼロホームの新築施工事例です。
SpacePerformance
空間の使い方の上手さ
限られた敷地を最大限に活かして無駄なく広がりを感じられる空間設計。
視線の抜けや収納スペースの工夫などにより住みやすく
快適な住まいを実現します。
※ゼロホームの新築施工事例です。
CostPerformance
費用対効果の満足度
ずっと安心して住めるように長期的なメンテナンス性や耐久性に配慮した
設計施工で、高性能・高品質な住宅。
また、ZEH基準の断熱性能・省エネ性能で光熱費の削減と環境配慮を両立。
長期的な経済メリットが高い住まいになっています。
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※ゼロホームの新築施工事例です。
ACCESS
2線2駅利用で、
京都・大阪都心へ軽快なアクセス。
京福電気鉄道北野線
「常盤」駅 徒歩6〜7分
「常盤」駅から
「西院」駅へ21分「烏丸」駅へ30分
※「西院」駅で阪急京都線に乗り換え
JR嵯峨野線
「花園」駅 徒歩12〜13分
「花園」駅から
「京都」駅へ13分「大阪」駅へ50分
LOCATION
徒歩圏に利便施設が整う、
歴史情緒あふれる美しい街の中へ。
教育環境保育園から、幼稚園、小中学校も徒歩圏に。
ときわ保育園 徒歩12分（約940m）
夢窓幼稚園 徒歩7分（約510m）
常磐野小学校 徒歩11分（約850m）
蜂ヶ岡中学校 徒歩22分（約1710m）
商業施設目の前にコンビニやスーパーが揃う
快適な買い物環境。
セブンイレブン京都常盤 徒歩2分（約100m）
スーパーマツモト 徒歩2分（約120m）
いかりライクス 徒歩9分（約710m）
ライフ太秦店 徒歩13分（約970m）
公共・公園文化的な公共機関から潤い豊かな公園も。
常盤野児童公園 徒歩8分（約600m）
太秦安井公園 徒歩13分（約1,010m）
常盤野交番 徒歩8分（約590m）
右京ふれあい文化会館 徒歩14分（約1050m）
金融機関銀行から郵便局まで各種金融機関もすぐそば。
京都中央信用金庫 徒歩2分（約140m）
京都常盤郵便局 徒歩5分（約370m）
JA京都嵯峨野支店 徒歩13分（約970m）
京都信用金庫 徒歩13分（約1,040m）
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出した概測時間です。※掲載の施設は2026年9月に撮影したもので、周辺環境については変わる場合がございます。
分譲概要
【オーセントコート常盤 建築条件付宅地分譲概要】●所在地／京都市右京区常盤村ノ内町8-122他 ●交通／京福電気鉄道北野線「常盤」駅徒歩6〜7分、JR嵯峨野線「花園」駅徒歩12〜13分 ●総区画数／全31区画 ●開発総面積／4238.57㎡（関する区域815.21㎡） ●開発許可番号／令和7年12月8日（第5217号） ●地目／宅地 ●用途地域／第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 ●その他制限／法第22条区域、準防火地域、12m第1種高度地区、15m第2高度地区、建造物修景地区（山ろく型、山並み背景型）、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、沿道型第2種地域）、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％、300％ ●私道負担／なし ●設備／電気、都市ガス、公共上下水道 ●道路／北側幅員6.0M私道、東側幅員6.0M私道、南側幅員6.0M私道●事業主・売主・広告主／株式会社ゼロ・コーポレーション 宅建業免許：国土交通大臣（6）第5454号 建設業許可：国土交通大臣（特-3）第21899号 京都府宅地建物取引業協会会員 近畿地区不動産公正取引協議会加盟事業者 ●今回販売区画数／14区画 ●今回販売宅地価格／3,580万円（8号地）〜4,180万円（14号地） ●最多販売価格帯／3,700万円台・3,800万円台（各4区画） ●宅地面積／100.69㎡（22号地）〜103.23㎡（14号地） ●取引条件の有効期限／2026年12月31日
《建築条件付宅地》
土地売買契約後100日以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。土地売買契約後、
建築設計の協議をしていただきますが、100日以内にこの建築請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、当社は土地代金（申込証拠金、手付け金等を含む。）を全額無条件で返還し、
土地購入者はその土地を原状回復の上、当社に引き渡していただく必要がございます。
情報提供日：2026年10月22日
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