QUALITY クオリティ

QUALITYクオリティ

高品質・厚管理の
発想で創る、
いつまでも
心地いい住まい。

細部にまで宿る、
構造材を永く使い続けるための工夫。

「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」の住まいは、
SI(スケルトンインフィル)の発想に基づいて施工しています。
これは、建てる段階で数十年後の改修を想定して、
軸組を傷めずに簡単に壁・屋根など各部材を容易に取り替えられるよう、
構造躯体(スケルトン)と部材(インフィル)を明確に切り分けた工法です。
スケルトンを丁寧にメンテナンスすることで、建て替えることなく、
長きにわたって住み続けることができるようになります。

美しさと使いやすさが両立、先進設備に彩られたキッチン。KITCHEN

  • 筋交いの耐力壁

    筋交いの耐力壁
    耐力壁には筋交いを採用。メンテナンス時にも問題の箇所だけに手を施すことができ、維持管理などの面で機能的です。
  • 石膏ボードのビス止め

    石膏ボードのビス止め
    木部の収縮によって起こりがちなクロスのちり切れを軽減。また、万一の際、下地を傷めず石膏ボードの内壁を取り除けます。
  • 窯業系サイディング

    窯業系サイディング
    窯業系サイディングは、専用金具で留めています。将来的に取り外しやすい施工をしており、構造躯体への影響を抑えられます。
  • 住戸間クリアランス(二重壁)

    住戸間クリアランス(二重壁)
    隣り合う住戸との間は、クリアランス(隙間)を設けた二重壁構造を採用。この工法によって、従来難しかった1戸ずつの建て替えを可能にしました。構造計算もそれぞれ行っています。
  • 樹脂サッシ・Low-E複層ガラス

    樹脂サッシ・
    Low-E複層ガラス
    「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した、高い断熱性能と防露性能を持つ樹脂サッシを採用。快適な暮らし心地を演出します。

住宅性能評価6項目で
最高等級をクリア。

たとえ部材が取り替え可能だったとしても、そもそもの構造や住宅性能が低くては意味がありません。
「ルーシアコート宝塚清荒神駅」では、その基準となる「住宅性能評価」の6項目に
ついて、最高等級をクリアしています。万一の災害の発生時などでも、大切な家族と資産を
守り、慌てることなく安心して暮らし続けることができます。
※「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」の建物は基本的に右記の住宅性能評価を満たしていますが、すべての建物について
評価を申請している訳ではありません。あらかじめご了承ください。

  • 耐震性能

    等級2

  • 維持管理へ
    の配慮

    最高等級3

  • 一次
    エネルギー
    消費量

    最高等級5

  • 断熱性能

    最高等級4

  • 空気環境

    最高等級3

  • 劣化の軽減

    最高等級3

  • 耐風性能

    最高等級2

※「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」の建物は基本的に右記の住宅性能評価を満たしていますが、すべての建物について評価を申請している訳ではありません。あらかじめご了承ください。

世代を超えて住み継いでいく、
快適な邸宅。

今と未来の暮らし心地を追求、「長期優良住宅制度」認定。

長期にわたって安心・快適に住み続けていくことができるよう様々な基準が設けられ、
それをクリアした住宅が認定される「長期優良住宅」。新築した時点に限らず、
維持管理など将来のことまで評価される制度です。
「ルーシアコート宝塚清荒神駅前」は、すべての住戸がこの認定を受けています。
認定を受けていない一般の住宅と比較して、購入時や購入後に税制・
保険などの面から優遇措置を受けることができます。

  • 1
    大切な家族を守る 地震に強い

    耐震等級は等級2。震度7クラスの1.25倍の地震力にも、倒壊しない性能を備えた住まいとなっています。

    耐震強度
    1.25倍の家

  • 2
    住み心地を重視 高断熱

    断熱性能は、最高等級の4 。快適な暮らし心地をもたらしながら、省エネルギーにも貢献します。

    断熱性能
    最高等級4

  • 3
    維持費を圧縮できる 維持管理・更新が容易

    長寿命住宅に向けてメンテナンス性を向上、維持コスト低減に配慮。

    コンクリート等に
    埋め込まない
    露出配管

    点検口や
    清掃口を設ける

    床下に幅80㎝(原則)の
    人通口を設ける
    ※一般的には60㎝

  • 4
    住み心地を重視 耐久性

    おおむね100年、3世代に渡り長持ちし、家族の安心が住み継がれる家。

    住み心地を重視 高断熱

  • 5
    購入時・購入後の
    経済的なメリット

    購入する時のメリット

    ◎「投資型減税」があります。
    ローンをくまなくても、長期優良住宅を購入した方に税金が戻ってくる「投資型減税」。

    購入した後のメリット

    ◎不動産取得税の控除額が増額されます。
    ◎固定資産税の減額期間が延長されます。
    ◎住宅ローン減税の最大控除額が増額されます。

    ※購入時・購入後の経済的メリットに関するそれぞれの制度を利用する場合、手続き及び詳細な要件があります。また要件によってはメリットがうけられない場合があります。詳しくは担当者までお問い合わせください。