美しく整地された全３戸の現地。各号地29～33坪以上の広さを確保。阪急「西向日」駅徒歩４分。
小学校、中学校まで徒歩３分！スーパー、郵便局徒歩５分以内！
ゼロホームは京阪グループの一員です
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全3戸。国産木材を使い、暑さ寒さに強く、メンテナンスがしやすい構造の 「１００年住宅」で、永く快適に暮らせます （現地の様子）
ただ今モデル家具設置中。実際の生活を体感しに来てください。（家具は価格に含まれません）写真：３号地
落ち着きの空間「畳コーナー付き。 （写真：３号地）
美しく整備された前道の様子
美しく整備された前道の様子
ＬＤＫに３帖の畳コーナーが付いた落ち着きのある間取。ＬＤＫに天窓が付いた明るい３号地。
ただ今モデル家具設置中。実際の生活を体感しに来てください。（家具は価格に含まれません）
ゆったり20.2帖 床暖房を標準装備。
ダイニングの上部に天窓が付いて日当たり良好です。
くつろげる畳コーナー
キッチン（LIXIL）シンプルでありながら使い心地と品質のこだわったキッチンです。食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
カップボード 食器やストック食材をたっぷりしまえるスライドストッカー、家電収納タイプ。
玄関収納付きのスッキリとした玄関
広々ルーフテラス5.4帖
開放的な、ルーフテラスからの眺望
洋室7.5帖 ルーフテラスに面した明るいお部屋
大容量収納のウォークインクローゼット。（洋室7.5帖）
洋室5.9帖 カウンターが付いたオシャレなお部屋。２面窓付きで日当り風通し良好です。
洋室5.2帖 3面に窓が付いて明るく開放的です。
浴室(LIXIL)カワック、キレイサーモフロア、サーモバスSなど機能充実。快適な入浴時間をお過ごしください。
洗面(LIXIL)お手入れしやすさ、使いやすさを備えています。収納力のあるキャビネット付きで便利さ倍増。スタイリッシュで使いやすく機能的です。
トイレ(LIXIL)トイレは1階2階の２か所設置。キレイが続く、掃除のしやすさにこだわったトイレ。棚、手すり、窓付きです。（写真は1階）
間口6.3ｍで車2台駐車可能。天井収納庫など収納スペース充実の１号地。
ＬＤＫ広々２０．１帖 くつろぎの空間になりそうな畳コーナーが付いています。
ＬＤＫ広々２０．１帖 くつろぎの空間になりそうな畳コーナーが付いています。
キッチン（LIXIL）シンプルでありながら使い心地と品質のこだわったキッチンです。食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
充実したキッチン収納
畳コーナー 天窓付きで明るく開放的
洗面(LIXIL)お手入れしやすさ、使いやすさを備えています。三面鏡の裏はポケット収納付きで便利さ倍増。スタイリッシュで使いやすく機能的です。
洗面収納 タオルやお着換え、洗剤のストックなどスッキリと収納していただけます。
浴室(LIXIL)カワック、キレイサーモフロア、サーモバスSなど機能充実。快適な入浴時間をお過ごしください。
明り取りの窓と大型有能が美しい玄関
広さ4.9㎡のハルコニー
明るいバルコニー
ＬＤＫに吹抜部分を配置。開放感のある２号地。
ＬＤＫ２１帖 くつろぎの空間になりそうな畳コーナーが付いています。
足元から天井まで明かりを取り込む窓が美しいです。
キッチン上部に吊戸棚をなくして開放感が生まれました。キッチンにいながらリビングにいるご家族の様子が見渡せます。
キッチン横のパントリー 食材ストックや大きな調理器具もスッキリ収納！
洋室7.8帖 開窓を明ければ一階リビングとつながる吹き抜け
洗面(LIXIL)お手入れしやすさ、使いやすさを備えています。三面鏡の裏はポケット収納付きで便利さ倍増。スタイリッシュで使いやすく機能的です。
洗面収納 タオルやお着換え、洗剤のストックなどスッキリと収納していただけます。
収納が充実した玄関
キッチン上部に吊戸棚をなくして開放感が生まれました。キッチンにいながらリビングにいるご家族の様子が見渡せます。
明るいルーフテラス
1号地 建物面積99.78平米 大型車２台駐車可 収納スペース充実 バルコニー２ケ所
2号地 建物面積100.6平米 車2台駐車可 収納スペース充実 ルーフテラス4.7帖
3号地 建物面積99.78平米 大型車駐車可 収納スペース充実 ルーフテラス5.4帖
区画図 全3戸
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。
機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
オプションで、洗面化粧台まわりをスッキリ使える収納力たっぷりのキャビネットを取り付けることも可能です。※一部、現場状況により取り付けできない場合もございます
洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 3戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿96.75㎡（3号地）～109.98㎡（1号地） | 建物面積 | 99.78㎡(1,3号地)～100.60㎡(2号地) |
| 間取り | ３ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上２階 | 築年月 | |
| 接道状況 | 東側 5.2ｍ（公道） | ||
| 私道負担 | なし | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 | 設備 | 飲用水：水道(公営) ガス：都市ガス 汚水：公共下水 |
| 引渡 | 相談 | 現況 | 更地 |
| 建築確認番号 | 第2020確認建築京機構乙00428号 他 | Mapコード | 7369521*06 |
| 学区 | 向陽小学校 勝山中学校 | ||
| 備考 | |||
情報提供日:2021/04/24
株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：9：00～18：00 定休日：火・水曜日
