ゼロホームは京阪グループの一員です
- 買 う ｜ 京 都
【京都市西京区桂坤町3号地の物件情報】新築一戸建の情報が満載
ゼロホームは京阪グループの一員です
04/17(土)・04/18(日)PM1:00~PM5:00オープンハウス開催
【完全予約制】予約制にて、現地案内いたしますので、ご希望の方はお問合せ下さい。
【周辺環境】
■お買物便利な、ファミリマート徒歩4分、西友徒歩5分、ドラッグユタカ徒歩3分！
■万が一の病気の時も安心の西京都病院徒歩1分！
■西京図書館徒歩8分の距離で、いつでも気軽に立寄れますね。
■西京区役所徒歩10分！
【新型コロナウィルス感染症防止対策について】
ゼロホームでは、お客様と弊社社員の感染防止のため、
ご案内時のマスク着用や、ご案内前後のアルコール消毒、換気などを実施しております。
何卒ご理解、ご協力をお願いいたします。
南向きで日当り良好♪ 阪急桂駅徒歩10分の通勤通学便利な立地です！総合病院至近！お買物施設充実で生活至便！
道幅5.5ｍ、見通しの良いゆったりとした前道です。
足元からやさしく暖め、冬でも快適な床暖房付！！埃や空気の乾燥をおさえ、お子様や高齢者の方、ペットのいる環境におすすめです。（3号地）
モデル家具設置中！！実生活をイメージしやすくなっております。是非お越しくださいませ！（3号地）
モデル家具設置中！！実生活をイメージしやすくなっております。是非お越しくださいませ！（3号地）
対面式のキッチンで、炊事をしながらリビングで過ごすご家族の様子が伺えます。シンプルでありながら使い心地と品質のこだわったキッチンです。食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
玄関
カウンターを取外してまるごと洗える「まる洗いカウンター」や、エコフル、ミスト、マッサージと使い方が広がる「多機能シャワー」など、使い勝手と心地良さにこだわったバスルーム。（3号地）
洗面台横には、タオルや衣類収納に便利な棚付き！機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！（3号地）
洋室８．５帖 広々としたお部屋で、大きなベッドも置けます。バルコニーに面した明るいお部屋です。（3号地）
クローゼット（洋室８．５帖） かさ張る冬物のコートもスッキリと収納できるクローゼット付。（3号地）
洋室５．７帖 二面採光で通風採光が良好なお部屋です。（3号地）
クローゼット（洋室５．７帖） かさ張る冬物のコートもスッキリと収納できるクローゼット付。（3号地）
洋室５．４帖 クローゼット付きですので、お部屋が広く使えます！（3号地）
階段でそのまま上がれる便利な収納スペース。本物件は広々１１帖ございます。窓付きなので換気もできます。（3号地）
阪急京都「桂駅」 歩10分(800ｍ)
ファミリーマート 西京御陵溝浦店 歩4分（320ｍ）
西友 桂店 歩5分(400ｍ）
F MART桂店 歩8分（640ｍ）
ドラッグユタカ 桂店 歩3分（240ｍ）
西京都病院 徒歩1分（80ｍ）
京都市立桂小学校 歩12分(960m)
京都市立桂中学校 歩14分(1120m)
3号地有間取図：2ＬＤＫＳ 建物面積：85.45平米（25.84坪）
現地区画図 全3区画
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水溝など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。
機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 3戸/3戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿90.96㎡ | 建物面積 | 85.45㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有(2台駐車可) |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2020年12月 |
| 接道状況 | 南 幅員 約5.56ｍ ～ 約5.61ｍ公道に約5.46ｍ接面 | ||
| 私道負担 | 含む約1.75㎡ | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第トラスト20-0683号 | Mapコード | 7518200*13 |
| 学区 | 桂小学校、桂中学校 | ||
| 備考 | 敷地面積の最低限度80㎡ 造付バルコニー面積：6.97㎡ 大空間収納庫：20.25㎡、納戸申請有 各種申請費用 385,000円（税込） 別途要 |
||
情報提供日:2021/04/17
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：9：00～18：00 定休日：火・水曜日
