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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
5480万円(税込)
神戸市須磨区千歳町3丁目104番19
(住居表示: 5番5-1)
ＪＲ神戸線鷹取駅まで徒歩7分
地下鉄線板宿駅まで徒歩8分
2号地【3拍子の好立地！】駅徒歩圏・安心の住環境・生活利便性高い環境 ガス衣類乾燥機「乾太くん」＆「床暖房」２面標準設置済み！
■物件のそば！毎日のお買い物に便利です！【ライフ須磨鷹取店 まで徒歩３分（240m）】
■地元の方に愛されるスーパー♪【スーパーマルハチ 鷹取店まで徒歩８分（640m）】
■近くにあると便利♪【キリン堂ドラッグストア 須磨大池店 まで徒歩９分（720ｍ）】
■急なお買い物も安心！【セブンイレブン神戸須磨大池町 まで徒歩３分（240ｍ）】
■幼いお子様も近くて安心♪【だいち小学校 まで徒歩６分(480m)】
■お勉強や部活動で帰りが遅くなっても安心♪【太田中学校まで徒歩８分(640ｍ)】
◆◆見学予約受付中！◆◆
完成前の今だからこそ見れる！100年住宅ただ今建築中！
ぜひ現場を見に来ていただきたいです！o(*＾▽＾*)o
お日にち、お時間 お気軽にご相談ください！
新築一戸建須磨区千歳町三丁目2号地
完成済
年度内入居可
5480万円(税込)
神戸市須磨区千歳町3丁目104番19
ＪＲ神戸線鷹取駅まで徒歩7分
地下鉄線板宿駅まで徒歩8分
2号地【3拍子の好立地！】駅徒歩圏・安心の住環境・生活利便性高い環境 ガス衣類乾燥機「乾太くん」＆「床暖房」２面標準設置済み！
■物件のそば！毎日のお買い物に便利です！【ライフ須磨鷹取店 まで徒歩３分（240m）】
■地元の方に愛されるスーパー♪【スーパーマルハチ 鷹取店まで徒歩８分（640m）】
■近くにあると便利♪【キリン堂ドラッグストア 須磨大池店 まで徒歩９分（720ｍ）】
■急なお買い物も安心！【セブンイレブン神戸須磨大池町 まで徒歩３分（240ｍ）】
■幼いお子様も近くて安心♪【だいち小学校 まで徒歩６分(480m)】
■お勉強や部活動で帰りが遅くなっても安心♪【太田中学校まで徒歩８分(640ｍ)】
◆◆見学予約受付中！◆◆
完成前の今だからこそ見れる！100年住宅ただ今建築中！
ぜひ現場を見に来ていただきたいです！o(*＾▽＾*)o
お日にち、お時間 お気軽にご相談ください！
アクセントクロスが印象的でおしゃれなＬＤＫ！
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LDK アクセントクロスが印象的なリビング
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LDKのシックでモダンなムードあるアクセントクロス
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LDK 明るい2階LDK
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LDK 光を取り込みやすい２階にLDKを配置しました。
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LDK 明るい2階ＬＤＫを採用！日当り風通し良好です。ご家族が集まるLDKは、太陽の光を取り込む明るい空間をご提案。
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LDK パーテーションレスのすっきりとしたLDK
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システムキッチン(LIXIL) 手元から足元までがすべてスライド式で収納力のあるシステムキッチン。３コンロ（無水正面焼きグリル）食器洗い乾燥機。オールインワン洗浄栓付きです。
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キッチンから見たLDKの様子
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パントリー キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。
注目のランドリールームとガス衣類乾燥機「乾太くん」
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洋室と洗面室の間に配置されたランドリールーム。海外ドラマのような雰囲気です。
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洋室と洗面室の間に配置されたランドリールーム。海外ドラマのような雰囲気です。
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洋室と洗面室の間に配置されたランドリールーム。海外ドラマのような雰囲気です。
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ホスクリーン（昇降式）しっかり天井づけされ安心の耐荷重。洗面室横のランドリールームに設置いたしました。
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洗面化粧台（LIXIL）お手入れしやすさ、使いやすさを備えています。三面鏡の裏はポケット収納付きで便利さ倍増。スタイリッシュで使いやすく機能的です。
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洗面室に設置された、カズ衣類乾燥機「乾太くん」家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！
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浴室 LIXIL 浴室暖房・衣類乾燥・喚気・涼風の1台4役。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥させる、浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で1年中大活躍。
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浴室 大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
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洋室（1階6帖）ランドリールームとつながったお部屋。
各居室の魅力をご紹介！
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洋室（3階7.5帖） 広々とした気持ちの良いお部屋。
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洋室（3階7.5帖） ウォークインクローゼットが付いたお部屋。スッキリと片付いた生活ができそう。
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洋室（3階7.5帖）大容量のウォークインクローゼット
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洋室（3階6帖）壁いっぱい配置したクローゼットのあるお部屋
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洋室（3階6帖）壁いっぱい配置したクローゼットのあるお部屋
そのほかの設備やオススメポイント！
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たっぷり入るキッチン収納。食洗器も標準で付いています。
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家事の負担を減らす、食器洗い乾燥機。ラクな姿勢で使いやすいスライド式。
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キッチンのシンク下。楽な姿勢で取り出し出来る！空間を無駄なく使える立体構造の収納。
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カップボード 収納力のあるキッチン収納標準！
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カップボード 収納力のあるキッチン収納標準！
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キッチン 広くスマートに使えるフラットカウンター
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玄関 物が増えがちな玄関も大容量の玄関収納でスッキリ片付けられそう。サイドは、ベビーカーやゴルフバックなどが置けるスペース。
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玄関 物が増えがちな玄関も大容量の玄関収納でスッキリ片付けられそう。サイドは、ベビーカーやゴルフバックなどが置けるスペース。
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バルコニー（2階）LDKに面した便利なバルコニー。
テレビCMでおなじみのガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備！
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スタンダード５kgタイプを設置。
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ポイント①ガスの力でスピード乾燥！
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ポイント②お得なガス料金メニュー
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ポイント③99.9％の除菌効果。
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ポイント④やみつきのふわふわ仕上げ
現場の様子 全6棟の新築一戸建てが建ちます！
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ただ今「ゼロホームの100年住宅」
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ここに注目！
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間取り・区画図
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間取り図
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区画図 今回販売戸数３戸
周辺環境・地図
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ライフ須磨鷹取店まで徒歩3分（240m）物件から徒歩3分の距離！毎日のお買い物に便利です！
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スーパーマルハチ 鷹取店まで徒歩8分（640m）地元の方に愛されるスーパーです。
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セブンイレブン神戸須磨大池町まで徒歩3分（240ｍ）
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キリン堂ドラッグストア 須磨大池店まで徒歩9分（720ｍ）
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だいち小学校まで徒歩6分（480ｍ）お子様の通学も安心の距離ですね。
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太田中学校まで徒歩8分(640ｍ)
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須磨保育所まで徒歩8分(640ｍ)
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三井住友銀行 板宿支店支店まで徒歩8分(640ｍ)
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みなと銀行板宿支店まで徒歩8分(640ｍ)
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ＪＲ鷹取駅まで徒歩7分（560m）JR三ノ宮駅まで直通！乗車時間11分程の軽快アクセス！通勤通学お出かけに便利ですね！
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（クリナップ）吊戸棚なし
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手元の収納から、足元の収納までがすべてスライド式で奥のスペースまで有効に使える収納力抜群のシステムキッチン。オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- ユニットバス（タカラスタンダード）_R仕様
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お手入れカンタンな「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。また保温性に優れた温かい浴室で、快適なバスタイムを実現します。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（TOTO）吊戸棚なし
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使うたびにキレイが保てる洗面ボウルと、収納力もあり、出し入れもカンタンな3wayキャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- トイレ（TOTO）
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充実した基本性能を持つウォシュレット一体型トイレ。手すり・棚付紙巻器とタオルリングも標準装備。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 4戸/6戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿72.53㎡ | 建物面積 | 99.36㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上3階 | 築年月 | 2024年7月 |
| 接道状況 | 南西 幅員 約5.98ｍ 公道に約5.25ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第5種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:側溝等 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-6120-50119号 | Mapコード | 12241236*66 |
| 学区 | だいち小学校、太田中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要 造付ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：2階4.81㎡ ・3階4.81㎡ 千歳地区地区計画 角敷地等指定区域 大規模集客施設制限地区 眺望景観形成地域 埋蔵文化財包蔵地 ﾌﾗｯﾄ35S金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済 |
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情報提供日:2024/12/21（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/01/20
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に変更してください。
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
