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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 大阪の物件詳細情報 /PROPERTY
4/20(土)・21(日)10:00～17:00オープンハウス開催
OPEN HOUSE
完成済
年度内入居可
4980万円(税込)
大阪市住之江区住之江三丁目24番8
(住居表示: 住之江3丁目10番23号)
南海本線住ノ江駅まで徒歩9分
＼南海本線「住之江」駅歩９分！多彩な生活スタイルに応える住空間／
◎駅ナカ商業施設には惣菜店やクリニックなどもあり大変便利です！
駅周辺にもお買い物や暮らしを豊かにするお店がたくさん♪
●リビング床暖房完備 ●リビング階段
●対面式キッチン ●南向きルーフテラス
●全居室６帖以上 ●ウォークインクローゼット付き
●その他充実の設備！ ●トイレ２か所設置
新築一戸建住之江区住之江三丁目
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
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家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段も魅力です。
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リビングは床暖房完備。ご家族のいるお部屋をやさしくあたためます。
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使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。食器洗い乾燥機が標準搭載されていますので、家事の時間短縮でゆとりの時間が生まれます。
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キッチン隣接の食料品のストックにも便利な大容量のパントリー収納。
全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます。
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6.5帖洋室
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6帖洋室
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7.5帖洋室
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7.5帖洋室・WIC。お部屋のような広さで季節の衣類やキャリーバッグなどもまとめて収納できます。
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7.5帖洋室・WIC
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7.5帖洋室・WIC
洗練された住空間にふさわしい設備と仕様
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洗面スペースも広々していて、忙しい朝のご準備も快適です。
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洗面スペースにも収納に便利なリネン庫を設けました。
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雨の日も安心な浴室暖房乾燥機を装備。
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1階トイレ。高齢者の方や小さなお子様も利用しやすいようにトイレには手すりを施しています。
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２階トイレ。うれしいキャビネット付き！
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玄関入ってすぐ、手洗いを設けています。来客時にも使用していただけて便利です。
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玄関手洗いボウル
その他
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玄関はシューズクローゼット付きです。
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ご家族みんなの靴が収納できる
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キャンプ用品まで収まる大容量のシューズクローゼット。
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キャンプ用品まで収まる大容量のシューズクローゼット。
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お部屋のような広さのルーフテラス 水栓付きですのでお子様の水遊びやガーデニングなど、楽しみ方も様々です。
間取り・区画図
周辺環境・地図
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安立商店街：徒歩7分（560ｍ）
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英明幼稚園：徒歩11分（880ｍ）
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安立保育所：徒歩6分（480ｍ）
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市立住之江中学校：徒歩17分（1350ｍ）
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住之江駅：徒歩9分（720ｍ）
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なかのクリニック：徒歩4分（320ｍ）
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安立小学校：徒歩8分（640ｍ）
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関西スーパー住之江店：徒歩8分（570ｍ）
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食品館アプロ安立店：徒歩7分（483ｍ）
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- ECO ONE（エコワン
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毎日の生活サイクルを学習し、ガスと電気を効率よく使い分ける、ハイブリッド給湯器・暖房システム。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- YKK AP APW330
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高い断熱性能で、夏涼しく、冬暖かい、高性能樹脂窓。「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した国内最高レベルの断熱性能を持つサッシです。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムバス（LIXIL）_100年住宅・100年R
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お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿102.07㎡ | 建物面積 | 約100.19㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | スレートぶき 地上2階 | 築年月 | 2023年7月 |
| 接道状況 | 北 幅員 約6.00ｍ 公道に約7.04ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS122-6110-51194号 | Mapコード | 1043499*25 |
| 学区 | 安立小学校、住之江中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要 長期優良住宅関連費用：110,000円（税込）別途要 ルーフテラス面積：約7.45㎡ |
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情報提供日:2024/04/20（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2024/05/20
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円
借入期間 年 金利 ％
毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション大阪支店
