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新築一戸建上京区西若宮南半町

5,980万円(税込)

京都市上京区大宮通西裏今宮御旅所下る西若宮南半町１７６番３
地下鉄烏丸線鞍馬口駅まで徒歩14分
市バス大徳寺前停バス停まで徒歩5分

～地下鉄「鞍馬口」駅徒歩14分、バス停徒歩5分の便利な立地～

◇コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩5分圏内！
毎日のお買い物に困らない便利な環境です。

◇全居室収納＋WCL付き。収納力が高く、スッキリ整理できます！

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

完成イメージ(※掲載のＣＧパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)　

間取り

現地写真

前道の様子

【キッチン※イメージ】扉には汚れが拭き取りやすい特殊な加工がされており、油汚れなども簡単に拭き取れます。

【洗面化粧台※イメージ】カウンターとボウルに継ぎ目がない一体成形なので、汚れが溜まりにくく、サッとひと拭きでお手入れ完了！

【浴室※イメージ】汚れが付きにくく、溝の奥までスポンジが届きやすいお掃除ラクラクな床です。独自の断熱層によって足裏から逃げる熱を少なくし、冷たさを感じにくい構造♪

【1階トイレ※イメージ】便器のフチを丸ごとなくしたデザインで、サッとひと拭きでお掃除が完了します♪

【2階トイレ※イメージ】便器のフチを丸ごとなくしたデザインで、サッとひと拭きでお掃除が完了します♪

新築一戸建上京区西若宮南半町

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

5,980万円(税込)

京都市上京区大宮通西裏今宮御旅所下る西若宮南半町１７６番３
地下鉄烏丸線鞍馬口駅まで徒歩14分
市バス大徳寺前停バス停まで徒歩5分

～地下鉄「鞍馬口」駅徒歩14分、バス停徒歩5分の便利な立地～

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

間取り・区画図

間取り

周辺環境・地図

地下鉄東西線「鞍馬口駅」　徒歩14分
ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店　徒歩5分
西陣中央小学校　徒歩12分
烏丸中学校　徒歩18分

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
長期優良住宅

長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
ZEH水準の断熱性能

ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
アフターサービスも充実

ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
床暖房

足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。

標準仕様設備（施行イメージ）

【キッチン】扉には汚れが拭き取りやすい特殊な加工がされており、油汚れなども簡単に拭き取れます。
【洗面化粧台】カウンターとボウルに継ぎ目がない一体成形なので、汚れが溜まりにくく、サッとひと拭きでお手入れ完了！
【浴室】汚れが付きにくく、溝の奥までスポンジが届きやすいお掃除ラクラクな床です。独自の断熱層によって足裏から逃げる熱を少なくし、冷たさを感じにくい構造♪
【1階トイレ】便器のフチを丸ごとなくしたデザインで、サッとひと拭きでお掃除が完了します♪
【2階トイレ】便器のフチを丸ごとなくしたデザインで、サッとひと拭きでお掃除が完了します♪

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿79.33㎡	建物面積	約85.45㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上2階	建築年月	2026年4月完成予定
接道状況	東　幅員　約5.90ｍ　公道に約5.63ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	準工業地域近隣商業地域
建ぺい率	60% 80%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域 15m第3種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	2026年4月中旬	現況	未完成
建築確認番号	確認サービス第 KS125-6120-52744 号	Mapコード	7 735 092*44
学区	西陣中央小学校、烏丸中学校
備考	造付バルコニー：約4.68㎡大空間収納庫：約18.22㎡表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要仮測量面積：約85.35㎡