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新築一戸建深草綿森町

NEW

3,580万円(税込)

京都市伏見区深草綿森町４１番２
京阪本線龍谷大前深草駅まで徒歩5分
ＪＲ奈良線稲荷駅まで徒歩10分

◇龍谷大前深草駅歩５分◇ZEH水準省エネ住宅◇2026年3月完成予定！◇

【100年住宅のゼロホーム】深草綿森町
・京阪「龍谷大前深草」駅徒歩約５分！通勤通学に便利です！
・２階LDKは広々１６．３J 。対面式システムキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます♪
・２階リビングはバルコニーに面しており、明るい空間に(^^)/
・トイレは２ヵ所あり、朝のトイレラッシュはこれで解決です！
・細かく収納スペースを設けていますので、モノの住所が決めやすくお部屋をスッキリとした空間にできます♪
・普通車１台駐車可能です！

＼完成物件にて仕様案内も可能です！／

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

2026年3月上旬完成予定！

※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

※完成イメージ(※掲載のＣＧパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

現地前道(南向き)

現地前道(北向き)

新築一戸建深草綿森町

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

3,580万円(税込)

京都市伏見区深草綿森町４１番２
京阪本線龍谷大前深草駅まで徒歩5分
ＪＲ奈良線稲荷駅まで徒歩10分

◇龍谷大前深草駅歩５分◇ZEH水準省エネ住宅◇2026年3月完成予定！◇

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間取り・区画図

※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

周辺環境・地図

京阪「龍谷大前深草」駅：徒歩5分（400ｍ）
JR奈良線「稲荷」駅：徒歩10分（750ｍ）
京都市立砂川小学校：徒歩8分（605ｍ）
京都市立藤森中学校：徒歩13分（992ｍ）

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
ZEH水準省エネ住宅

高い断熱性能と高効率設備の導入により、エネルギー消費量を抑え、快適な住環境を維持できる住宅です。「設計住宅性能住宅」取得済みです。
ZEH水準の断熱性能

ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
アフターサービスも充実

ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿76.58㎡	建物面積	約89.31㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上3階	建築年月	2026年3月完成予定
接道状況	西　幅員　約4.70ｍ　私道に約4.32ｍ接面
私道負担	含む約10.77㎡
地目	宅地	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域 20m第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	2026年3月上旬	現況	未完成
建築確認番号	第 R07確認建築PLN奈支0329 号	Mapコード	7437862*20
学区	砂川小学校、藤森中学校
備考	表題登記関連費用110,000円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用110,000円(税込)別途要造付バルコニーA：3.64㎡、B：3.24㎡確定測量(全体)76.33㎡、(有効)65.56㎡、建築確認対象面積：約63.76㎡