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新築一戸建紫野北舟岡町Ⅱ

4,680万円(税込)

京都市北区紫野北舟岡町１４番７
市バス千本鞍馬口バス停まで徒歩5分
地下鉄烏丸線鞍馬口駅まで徒歩23分

【認定長期優良住宅】耐震等級3/周辺施設充実/室内設備充実/駐車1台可

■船岡山公園まで約450ｍ(五山の送り火をご覧になれます。)
■市バス千本鞍馬口停徒歩5分(京都駅行、四条河原町・三条京阪行、北大路バスターミナル行他有り)
■北東角地につき日当り・通風ともに良好です！
■3LDK+大空間収納庫
■各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いしていただけます
■浴室乾燥機、トイレ2カ所付き、モニター付インターホンなど暮らしに役立つ設備が充実！
■小学校徒歩10分圏内！お子様の通学も安心の距離です
■近隣施設が充実しており、生活に便利な立地！スーパー・コンビニが徒歩10分以内にあり、毎日のお買い物にも困りません♪
・エムジーショップ鞍馬口店　約300ｍ
・ファミリーマート千本鞍馬口店　約350ｍ
　

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

【Ⅱ】外観写真

【Ⅱ】間取図

【Ⅱ】外観写真

東側前面道路(北側より撮影)

東側前面道路(南側より撮影)

北側前面道路(東側より撮影)

北側前面道路(西側より撮影)

【II】建物プラン例イメージパース

新築一戸建紫野北舟岡町Ⅱ

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

4,680万円(税込)

京都市北区紫野北舟岡町１４番７
市バス千本鞍馬口バス停まで徒歩5分
地下鉄烏丸線鞍馬口駅まで徒歩23分

【認定長期優良住宅】耐震等級3/周辺施設充実/室内設備充実/駐車1台可

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

間取り・区画図

区画図
間取図

周辺環境・地図

FOOD　SHOPエムジー鞍馬口店まで300m
デイリーカナートイズミヤ千本北大路店まで450m
京都市立嘉楽中学校まで950m
京都市立紫野小学校まで550m
京都市楽只保育所まで270m
洛陽保育園まで460m
社会福祉法人京都社会事業財団西陣病院まで820m
京都信用金庫北大路支店まで1020m

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
長期優良住宅

長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
ZEH水準の断熱性能

ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
アフターサービスも充実

ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。

標準仕様設備（施行イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿86.28㎡	建物面積	84.23㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上2階	建築年月	2026年1月完成予定
接道状況	東　幅員　約5.27ｍ　公道に約5.06ｍ接面　北　幅員　約4.25ｍ　～　約4.27ｍ公道に約12.69ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域 15m第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	相談	現況	未完成
建築確認番号	第2025確認建築京機構市00545号	Mapコード	7734129*85
学区	紫野小学校、嘉楽中学校
備考	※造付バルコニー:4.05㎡ ※大空間収納庫:18.63㎡ ※表題登記関連費用110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用110,000円(税込)別途要