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新築一戸建堺市北区百舌鳥本町二丁1号地

4,780万円(税込)

堺市北区百舌鳥本町二丁３０７番１
(住居表示: 百舌鳥本町二丁307番地1)
JR阪和線百舌鳥駅まで徒歩9分

―――収納で差がつく、暮らしの質。―――

【おすすめポイント】

◇耐震等級3取得！制振ダンパー付きで地震にも安心！
◇駅・小学校・スーパーから徒歩１０分圏内！通勤・通学・に便利な立地環境！

【ロケーションの魅力】

◇堺市立西百舌鳥小学校まで徒歩5分
◇食品館アプロもず店まで徒歩10分
◇ローソン堺百舌鳥赤畑町店まで徒歩7分

【住まいの魅力】

◇耐震性能最高等級３取得で地震にも安心！さらに制振ダンパー付き！
◇長期優良住宅取得！快適な環境と安心の性能！
◇家じゅう丸ごとナノバブルで清潔感あふれるお住まいに！

ゼロコーポレーションの魅力
◇品質主義の家造り！保証期間が最大５０年
◇京阪電車をはじめとする京阪グループの一員です
◇外構費・設計費・上下水道引込費用が込みの価格！

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
物件概要

1号地（2025月12月撮影）

1号地　前面道路含む外観写真（2025月12月撮影）

【宅配BOX付き門柱（LIXIL）イメージ写真】スタイリッシュなモノトーンを採用。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

✦3LDK+カースペース+南向きバルコニー✦

省エネ確認ラベル

新築一戸建堺市北区百舌鳥本町二丁1号地

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間取り・区画
周辺環境・地図
物件概要

4,780万円(税込)

堺市北区百舌鳥本町二丁３０７番１
JR阪和線百舌鳥駅まで徒歩9分

―――収納で差がつく、暮らしの質。―――

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ。

料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン。調理中もお子様に目が届いて安心です。
キッチン隣接の食料品のストックにも便利なパントリー収納。
16帖　リビング　忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
1階　リビング※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。
陽当たり、風通し共に良好でご家族みんなで過ごす空間をより心地良くしてくれます！
1階　リビング※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。

毎日が心地よくなる、水回りと収納のゆとり。

洗面　ミラーキャビネットになっているので、散らかりがちな洗面回りもスッキリ！
1階　洗面　洗面脱衣室で使うタオルや下着、パジャマなどをまとめて収納できるため、洗面所が散らかりにくくなります。
【システムバス_LIXIL イメージ写真】毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。
【シューズクローゼット　イメージ写真】大容量のシューズクローゼットは家族みんなの靴だけでなく、アウトドア用品、防災グッズなどが収納可能。玄関まわりがすっきり片付き、家事に追われる毎日を快適に整えます。　
　西側　6帖　バルコニー　仕事や家事で疲れた時に、バルコニーに出て深呼吸をすることで、気分をリフレッシュできます。

住まう人々に寄り添う全居室

2階　7.5帖　趣味に合わせて使って頂けるよう収納に便利なWICを設置し、シンプルに仕上げました。
2階　7.5帖　主寝室※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。
2階　7.5帖　WIC　普段利用する衣服だけでなく、スーツケースや季節物も一箇所に収納できるため、衣替えの手間を省けます。
2階　東側　6帖　オープンクローゼット付きの使いやすそうなお部屋です。
2階　西側　6帖　バルコニー直通のお部屋で陽当たり、風通し共に良好。
西側　6帖　バルコニー　仕事や家事で疲れた時に、バルコニーに出て深呼吸をすることで、気分をリフレッシュできます。

間取り・区画図

ＪＲ阪和線　百舌鳥本町駅まで徒歩9分♪

周辺環境・地図

食品館アプロもず店まで737m　徒歩10分
堺市立陵南中学校まで559m　徒歩7分
堺市立西百舌鳥小学校まで445m　徒歩6分
ローソン堺百舌鳥赤畑町店まで643m　徒歩9分
ファミリーマート堺百舌鳥梅町二丁店まで675m　徒歩9分
JR阪和線　百舌鳥駅まで700ｍ　徒歩9分

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	2戸/2戸
敷地面積	公簿94.42㎡	建物面積	約85.00㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上2階	建築年月	2025年11月完成予定
接道状況	北　幅員　約4.14ｍ　～　約5.74ｍ公道に約14.47ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
他の法令上の制限	10m第1種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:公共下水
引渡	2025年12月上旬	現況	未完成
建築確認番号	確認サービス第KS125-6110-50900号	Mapコード	10794003*68
学区	西百舌鳥小学校、陵南中学校
備考	・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要・長期優良住宅関連費用：110,000円（税込）別途要・造付バルコニー面積：約3.72㎡・宅地造成工事区域・法22条指定区域・百舌鳥古墳群周辺景観地区・景観条例完了届要