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新築一戸建大塚元屋敷町Ⅳ

完成済

PRICE DOWN

2,980万円(税込)

京都市山科区大塚元屋敷町４０番１８
地下鉄東西線東野駅まで徒歩17分

＼家具付き販売いたします！／嬉しい床暖房完備！収納スペースも充実！

≪大塚元屋敷町IVのおすすめポイント！≫
・南向きバルコニーが２階、３階にございます！陽当り良好でお洗濯もよく乾いてくれます！
・LDKは床暖房完備の広々１６．６J！
・リビングの家具やオシャレな小物はプレゼントいたします(^^)
・対面式キッチンでリビングの様子を見ながら楽しくお料理ができます！
・適材適所に収納スペースがあり、モノの住所が決めやすい！
・トイレは２か所ございます。朝のトイレラッシュもこれで解決(^^)/
・前道は広々６M！ラクに駐車もできます。普通車1台駐車可能です。
・お買い物施設までも徒歩圏内です！

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

現地外観

LDK16.6J

※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

新築一戸建大塚元屋敷町Ⅳ

完成済

PRICE DOWN

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

2,980万円(税込)

京都市山科区大塚元屋敷町４０番１８
地下鉄東西線東野駅まで徒歩17分

＼家具付き販売いたします！／嬉しい床暖房完備！収納スペースも充実！

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内観

１階玄関
玄関　シューズクローゼット
１階５．５J　クローゼット付き
１階階段下　収納スペース
２階LDK１６．６J
床暖房完備のLDK
２階LDK１６．６J　家具付きです！
２階リビング階段横　収納スペース
３階５．３J　クローゼット付き
３階７．２J　クローゼット付き
３階バルコニー入口
１階南側お庭
３階バルコニー

設備

キッチン：ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
トイレ：落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
浴室：毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。
洗面化粧台：機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
冷蔵庫や収納棚を置いても、ゆったりとしたスペースが確保できます。

外観

間取り・区画図

※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

周辺環境・地図

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿68.36㎡	建物面積	89.21㎡
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	駐車場	有
建物構造	木造　地上3階	築年月	2025年6月
接道状況	北　幅員　約6.03ｍ　～　約6.04ｍ公道に約6.00ｍ接面　南　幅員　約2.80ｍ　公道に約5.99ｍ接面　(非道路)
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	15m第1種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第2025確認建築京機構市00008号	Mapコード	7504733*53
学区	大塚小学校、音羽中学校
備考	表題登記関連費用110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要造付バルコニーA：4.55㎡、B：6.21㎡納戸申請有