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新築一戸建上桂御正町2号地

完成済

年度内入居可

4,980万円(税込)

京都市西京区上桂御正町51番7
阪急嵐山線上桂駅まで徒歩10分
阪急京都線桂駅まで徒歩15分
市バス上桂御正町バス停まで徒歩4分

【100年住宅のゼロホーム】■ガス衣類乾燥機【乾太くん】付■3LDK＋大空間収納■車2台駐車可

_______お家のポイント______
■収納力の高い大空間収納庫
■全居室収納有
■リビングに床暖房
■耐震性能【最高等級3】取得済！
■モデル家具設置

＜周辺環境＞
■フレスコ上桂店　徒歩4分
■マツモト上桂店　徒歩8分
■セブンイレブン京都上桂東ノ口店　徒歩3分
■桂徳小学校　徒歩5分
■桂中学校　徒歩10分
■三菱京都病院　徒歩2分

物件の詳細・ご相談はゼロ・コーポレーション西院店まで
お気軽にお問い合わせください。

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

外壁材にはセルフクリーニング機能をもつ色あせしにくいセラミックコートが施された「光セラ」を使用。スタイリッシュでシンプルモダンな外観に。

お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。

間取図

３口ガスコンロ・無水両面焼グリル付・食洗器・キッチンコンセントあり。引出しを滑らかに引き込む機構と奥行きいっぱいまで引き出せるフルエクステンション構造を採用した高品位仕様。

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。

スリムＬＥＤ照明・３面鏡・全収納家族の小物の整理に便利なミラーキャビネット。アッパーキャビネットやタオルクリップも付いてます。

従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」なども落とせる、お掃除ラクラクなアクアセラミック。

2階洋室6帖のお部屋。全居室収納付き。衣類もスッキリと収納することができます。

大空間収納庫

子育て世帯、共働き世帯におすすめの分譲住宅をご用意！！

前道5ｍ

新築一戸建上桂御正町2号地

完成済

年度内入居可

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

4,980万円(税込)

京都市西京区上桂御正町51番7
阪急嵐山線上桂駅まで徒歩10分
阪急京都線桂駅まで徒歩15分
市バス上桂御正町バス停まで徒歩4分

【100年住宅のゼロホーム】■ガス衣類乾燥機【乾太くん】付■3LDK＋大空間収納■車2台駐車可

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

物件の陽当りや通風・仕様設備や近隣・周辺環境や街並みなど、ぜひ現地でご確認ください！

３口ガスコンロ・無水両面焼グリル付・食洗器・キッチンコンセントあり。引出しを滑らかに引き込む機構と奥行きいっぱいまで引き出せるフルエクステンション構造を採用した高品位仕様。
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。
従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」なども落とせる、お掃除ラクラクなアクアセラミック。アクセントクロスでおしゃれな空間に。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」8キロタイプを設置。短時間乾燥なので干す手間も取り込む手間がかかりません。
リビングにはワーキングスペースとして活用できるカウンターがあります。

リビングにモデル家具を設置しました

お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。
キッチンの天井には木目柄のアクセントクロスを使用し、温かさと落ち着いた印象を与える空間に。
モデル家具設置しました！
リビングのカウンター机はお子様の勉強机にしたりリモートワークのスペースにしたりいろんな活用法があります。

“木本来の素材感”を感じられる朝日ウッドテックのフローリング♪

【2階洋室6帖】全居室収納付き。衣類もスッキリと収納することができます。
【2階洋7.5帖】2階洋室は振り分けタイプ。プライベート時間もゆったりと過ごせる住まい。収納が随所に備わっています。
【2階洋室6帖】東と南から採光を確保できて日当たり良好なお部屋。
【2階洋7.5帖】全居室収納付き。衣類もスッキリと収納することができます。
普段使わない布団やアウトドア用品、お子さんの思い出の品物などを収納できて生活スペースを圧迫しない大空間収納庫。

こちらもチェック01！

こちらもチェック02！

間取り・区画図

2号地間取図
区画図

周辺環境・地図

マツモト上桂店　徒歩8分　600ｍ
桂中学校　徒歩10分　800ｍ
桂駅　徒歩15分　1200ｍ
上桂駅　徒歩10分　800ｍ

建物仕様

ガス衣類乾燥機乾太くん

たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
ガス衣類乾燥機乾太くん_乾燥時間

短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
ガス衣類乾燥機乾太くん_ランニングコスト

毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
ガス衣類乾燥機乾太くん_ニオイ除去

気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
ガス衣類乾燥機乾太くん_仕上がり

新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
床暖房

足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

標準仕様設備（施行イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
システムバス（LIXIL）_100年住宅・100年R

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/2戸
敷地面積	公簿103.78㎡	建物面積	86.94㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上2階	築年月	2025年5月
接道状況	北　幅員　約5.00ｍ　私道に約7.25ｍ接面　位置指定第994号（昭和37年12月27日）
私道負担	含む18.76㎡
地目	宅地	用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域 15m第1種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第2024確認建築京機構市00792号	Mapコード	7 549 257*66
学区	桂徳小学校、桂中学校
備考	大空間収納庫16.20㎡　造付バルコニー4.86㎡確認済証敷地面積85.02㎡（25.71坪）表題登記関連費用:110,000円(税込) 住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込) 別途要