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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
NEW
完成済
年度内入居可
3,580万円(税込)
神戸市長田区高取山町二丁目１８番４４
(住居表示: 15番16号)
神戸市営地下鉄線板宿駅まで徒歩19分
山陽電気鉄道本線板宿駅まで徒歩19分
神戸市営バスバス育英高校前バス停まで徒歩7分
「ｃｏｓｉｅ（コージエ）」シリーズ。可愛らしく機能的な女性視点の家造り！車３台駐車可！
●南向きバルコニーからの眺望良好！
●間口9.2M！お車３台駐車可能です！
●敷地有効面積43.46坪！
●地震への備え「制震ダンパー αダンパーExⅡ」を採用！
●天然木の豊かな表情味わいを採り入れた突板プローリング「朝日ウッドテックライブナチュラルMRX」採用！
●家事時短！ガス衣類乾燥機「乾太くん」8.0kgを標準で設置！
★完全予約制で内覧会受付中です！
スタイリッシュなデザインハウスを見に来ていただきたいです！o(*＾▽＾*)o
お日にち、お時間 お気軽にご相談ください！
新築一戸建長田区高取山町二丁目
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完成済
年度内入居可
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3,580万円(税込)
神戸市長田区高取山町二丁目１８番４４
神戸市営地下鉄線板宿駅まで徒歩19分
山陽電気鉄道本線板宿駅まで徒歩19分
神戸市営バスバス育英高校前バス停まで徒歩7分
「ｃｏｓｉｅ（コージエ）」シリーズ。可愛らしく機能的な女性視点の家造り！車３台駐車可！
●南向きバルコニーからの眺望良好！
●間口9.2M！お車３台駐車可能です！
●敷地有効面積43.46坪！
●地震への備え「制震ダンパー αダンパーExⅡ」を採用！
●天然木の豊かな表情味わいを採り入れた突板プローリング「朝日ウッドテックライブナチュラルMRX」採用！
●家事時短！ガス衣類乾燥機「乾太くん」8.0kgを標準で設置！
★完全予約制で内覧会受付中です！
スタイリッシュなデザインハウスを見に来ていただきたいです！o(*＾▽＾*)o
お日にち、お時間 お気軽にご相談ください！
広さ18.5帖のLDK。アクセントクロスで「心地よい空間」を演出をしました。
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大きな家具をゆったり置ける広々リビング
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LDK18.5帖 広々とした大空間リビングダイニングです。
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アクセントクロスで、各お部屋のムードを演出。
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キッチンから見たリビングダイニングの様子
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ダイニング 西向きの最高の取れた明るいダイニング。
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ダイニング 西向きの最高の取れた明るいダイニング。
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食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
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キッチンのシンク下。楽な姿勢で取り出し出来る！空間を無駄なく使える立体構造の収納。
使い勝手にこだわった設備をご用意しました！
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洗面室 洗面化粧台（LIXIL）お手入れしやすさ、使いやすさを備えています。三面鏡の裏もたっぷり収納！スタイリッシュで使いやすく機能的です。
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洗面化粧台 上部に水栓を設置。水が溜りにくく掃除が簡単です
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カズ衣類乾燥機「乾太くん」家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！
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浴室(LIXIL)上質で快適な装備に包まれたバスルーム。ホワイトを基調とした清潔感のある浴室です。一日の疲れが癒されそう。
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大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
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トイレ（LIXIL）セパレートタイプの手洗い器が付いた、ローシルエットトイレでスッキリした印象のトイレ空間。
「cosieシリーズ」こだわりの設備をご紹介！
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ウォークスルーファミリークローゼット ご家族で使える大型収納
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バルコニー 軒をバルコニーまで出すことで夏の日射が部屋に届きにくくなったり、雨から守ることもできます
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大型のシューズボックスが付いた玄関
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アイアンハンガーパイプ 天井づけされ安心の耐荷重。階段上に設置しました。
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家じゅう「潤いナノバブル水」で暮らしを豊かに！
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玄関ポーチ （玄関ドアはYKKap ヴェナートD30防火）家に帰ってほっとする、温かみのある木目が美しい玄関ドア。
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■機能門柱（YKKap）温かみのあるショコラウォールナット色を採用。
二面窓付きの各居室をご紹介！
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洋室5帖 オープンクローゼットでお部屋を広く演出。２面窓付きで風通し良好！
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洋室7.7帖 バルコニーに面した明るい主寝室
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間取り・区画図
周辺環境・地図
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板宿商店街まで徒歩15分（1200m）
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ダイエー イオンフードスタイル板宿店 ／ マツモトキヨシ 薬 ビバタウン板宿店まで徒歩15分車で4分（1200m）
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ドラッグストアライフォート長田上池田店まで徒歩8分（640m）
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ライフ西代店まで徒歩22分（1760m）
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セブンイレブン 神戸育英高校南店まで徒歩8分（640m）
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日新信用金庫 板宿支店まで徒歩15分（1200m）
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五位ノ池小学校まで徒歩11分（880m）
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高取台中学校まで徒歩9分（720m）
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山陽電車「板宿」駅まで徒歩19分車で4分（1520m）
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山陽電車「西代」駅まで徒歩22分車で5分（1760m）
仕様
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん
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たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_2
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短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_3
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毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_4
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気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_5
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新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- YKK AP APW330
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高い断熱性能で、夏涼しく、冬暖かい、高性能樹脂窓。「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した国内最高レベルの断熱性能を持つサッシです。
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- cosieのこだわり【対面カウンターキッチン】
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フラットなワークトップの対面キッチン。手元にコンセントもあるので調理家電も便利に使えます。食洗器も浄水器付水栓も標準採用！足元までたっぷりの収納スペースがあるのでストック品もしまえます。
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- cosieのこだわり【アイアンハンガーパイプ】
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アイアンハンガーパイプは部屋干し用にも、明日のコーディネートを決めるのにも便利な一時掛けスペースに。ハンギンググリーンやガーランドなど、インテリアのアクセントにも使えます。
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- cosieのこだわり【オープン収納】
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隠す収納ではなく「魅せる収納」でおしゃれな暮らしを。扉のないオープン収納はモノをしまいながら、好きなモノを上手に飾ることであなたらしいお部屋に彩れます。
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- cosieのこだわり【ビッグクローゼット】
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毎日の暮らしの中で増えていく家族の衣類や荷物をスッキリ収納。忙しい日々の暮らしを効率的にする家事動線で、家族みんなが使いやすい大容量の収納スペースです。
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- cosieのこだわり【アクセントクロス】
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アクセントクロスにすることで、お部屋をワンランク上の雰囲気に！部屋の壁紙に1面だけ他の面とは異なる色の壁紙を使い、部屋の印象にアクセントを効かせます。
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- cosieのこだわり【シンプルファサード】
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外観デザインは限りなくシンプルでありながら美しい、飽きのこないスマートなデザイン。世代を超えて愛されるシンプルファサードです。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- 建具＆フロア（DAIKEN）
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環境配慮床材を使用し、傷にも強い床材“ルームアート”。高級感ある意匠の建具やフロアの組み合わせを採用しています。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿165.00㎡ | 建物面積 | 91.49㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上2階 | 築年月 | 2025年3月 |
| 接道状況 | 北 幅員 4.67ｍ 私道に9.20ｍ接面 | ||
| 私道負担 | 含む約21.30㎡ | ||
| 地目 | 山林 | 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-6110-51590号 | Mapコード | 12301129*73 |
| 学区 | 五位ノ池小学校、高取台中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用 110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー面積：7.45㎡ セットバック面積 約21.63㎡ |
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情報提供日:2025/04/03（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/05/03
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に変更してください。
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
