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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 大阪の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
3,480万円(税込)
高槻市津之江町一丁目４８０番６
(住居表示: 津之江町一丁目87番7号の3)
阪急京都線富田駅まで徒歩21分
JR西日本線高槻駅まで徒歩30分
高槻市営バス津之江バス停まで徒歩5分
＼家族のくつろぎ時間を満喫／ 共働き・子育て世帯に最適な住まいをご提案
－おすすめポイント
◇ZEH水準の評価取得。高機能住宅です
◇南向きの陽当たり良好なお部屋は9.2帖
◇生鮮スーパーまで徒歩4分の利便性
－ロケーションの魅力
◇高槻市立津之江幼稚園：徒歩8分
◇高槻市立津之江小学校：徒歩8分
◇高槻市立川西中学校：徒歩13分
◇セブンイレブン高槻城西町店：徒歩13分
－住まいの魅力
◇耐震等級3取得。耐震力1.5倍
◇LDK16帖。開放感のある広さです
◇高断熱サッシYKKAPエピソードⅡ（アルゴンガス入り）を標準採用
◇外構費・設計費・上下水道引込費用・地盤調査費込みの価格です
－ゼロ・コーポレーションの魅力
◇品質主義の家づくり。デザインと性能に自信があります
2025年7月撮影現地外観写真
※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。
モダンな外観が目を引く、落ち着いた雰囲気の一軒家。2025年6月撮影現地外観写真
省エネ性能ラベル
一戸建高槻市津之江町一丁目Ⅵ
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
3,480万円(税込)
高槻市津之江町一丁目４８０番６
阪急京都線富田駅まで徒歩21分
JR西日本線高槻駅まで徒歩30分
高槻市営バス津之江バス停まで徒歩5分
＼家族のくつろぎ時間を満喫／ 共働き・子育て世帯に最適な住まいをご提案
－おすすめポイント
◇ZEH水準の評価取得。高機能住宅です
◇南向きの陽当たり良好なお部屋は9.2帖
◇生鮮スーパーまで徒歩4分の利便性
－ロケーションの魅力
◇高槻市立津之江幼稚園：徒歩8分
◇高槻市立津之江小学校：徒歩8分
◇高槻市立川西中学校：徒歩13分
◇セブンイレブン高槻城西町店：徒歩13分
－住まいの魅力
◇耐震等級3取得。耐震力1.5倍
◇LDK16帖。開放感のある広さです
◇高断熱サッシYKKAPエピソードⅡ（アルゴンガス入り）を標準採用
◇外構費・設計費・上下水道引込費用・地盤調査費込みの価格です
－ゼロ・コーポレーションの魅力
◇品質主義の家づくり。デザインと性能に自信があります
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
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家族やご友人との会話も楽しめる広々リビングや、料理がはかどる3口コンロなど、使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。
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16帖の広々LDK。対面式キッチンでご家族、ご友人との語らいも楽しめます。
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通風・採光に優れた明るいプライベート空間を演出します。
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洗練されたデザインと優れた使いやすさのキッチンは、毎日の家事も楽しくなります♪
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使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。食器洗い乾燥機が標準搭載されていますので、家事の時間短縮でゆとりの時間が生まれます。
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リビングにも可動棚を設けており、ご家族共用の収納スペースも充実しています♪
全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます。
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1階 5.2帖洋室 1階に水回りがそろっていますので、移動距離が短くなり、家事効率が向上します。特に、入浴、洗濯、部屋干しなどの家事を同時進行しやすいです！
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1階 5.2帖洋室 大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。
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3階 6帖 備え付けられているクローゼットに衣類や小物をまとめて収納できるため、部屋に物が散らかりにくいです。
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6帖 2カ所窓があり、通風・採光ともに良好です。嬉しい収納スペース付き！
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3階の9帖超えの洋室はダブルベッドを置いても余裕があり、家具のレイアウトも楽しくなりそう♪
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3階 9.2帖は可動棚が2つと、造付のデスクカウンター付き！書斎や趣味のスペース、お子様のお部屋にする等、使い方も様々です♪
満足につながるゆとりと、使いやすい設計・施工
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浴室は出入り口の段差をなくした（段差20mm以下）「バリアフリータイプ」で、浴槽出入りのための手すりを標準装備。
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洗面にはリネン庫を配置。タオルや下着、パジャマなどをまとめて収納でき、洗面所が散らかりにくくなります。
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食洗器参考写真※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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1階トイレ
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2階トイレ。カウンター付きです
その他
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玄関はシューズクローゼット付きです。
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2階バルコニーは南向きでリビングに面しているので日当たり、風通し共に良好です♪
間取り・区画図
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阪急京都線富田駅まで徒歩21分
周辺環境・地図
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高槻津之江郵便局まで795m 徒歩10分
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市立津之江幼稚園まで535m 徒歩7分
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市立津之江小学校まで649m 徒歩9分
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市立川西中学校まで904m 徒歩12分
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セブンイレブン高槻城西町店まで948m 徒歩12分
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ゴルフ5高槻城西店まで1338m 徒歩17分
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スポーツデポ高槻城西店まで1338m 徒歩17分
建物仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿68.95㎡ | 建物面積 | 約96.88㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上3階 | 築年月 | 2024年9月 |
| 接道状況 | 南 幅員 約4.73ｍ ～ 約4.76ｍ公道に約5.62ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第2種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-6120-50295号 | Mapコード | 52027387*40 |
| 学区 | 津之江小学校、川西中学校 | ||
| 備考 | ・表題登記関連費用:110,000円(税込)別途要 ・住宅省ｴﾈﾙｷﾞー性能証明書申請費用:110,000円（税込）別途要 ・宅地造成工事区域 ・造付バルコニー面積：約5.10㎡ ・ZEH Oriented ・ﾌﾗｯﾄ35S 金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済 |
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情報提供日:2025/11/19（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/12/19
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション大阪支店
