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新築一戸建高槻市津之江町一丁目Ⅵ

完成済

3,780万円(税込)

高槻市津之江町一丁目４８０番６
(住居表示: 津之江町一丁目87番7号の3)
ＪＲ西日本線高槻駅まで徒歩30分
高槻市営バス津之江バス停まで徒歩5分

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おすすめポイント！
◇ZEH水準の評価取得。高機能住宅です
◇南向きの陽当たり良好なお部屋は9.2帖
◇生鮮スーパーまで徒歩4分の利便性

ロケーションの魅力！
◇高槻市立津之江幼稚園：徒歩8分
◇高槻市立津之江小学校：徒歩8分
◇高槻市立川西中学校：徒歩13分
◇セブンイレブン高槻城西町店：徒歩13分

住まいの魅力！
◇耐震等級3取得。耐震力1.5倍
◇LDK16帖。開放感のある広さです
◇高断熱サッシYKKAPエピソードⅡ（アルゴンガス入り）を標準採用
◇外構費・設計費・上下水道引込費用・地盤調査費込みの価格です

ゼロコーポレーションの魅力！
◇品質主義の家づくり。デザインと性能に自信があります

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
仕様
物件概要

2025年2月撮影現地外観写真

前面道路

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新築一戸建高槻市津之江町一丁目Ⅵ

完成済

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間取り・区画
周辺環境・地図
仕様
物件概要

3,780万円(税込)

高槻市津之江町一丁目４８０番６
ＪＲ西日本線高槻駅まで徒歩30分
高槻市営バス津之江バス停まで徒歩5分

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家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ

通風・採光に優れた明るいプライベート空間を演出します。
16帖の広々LDK。対面式キッチンでご家族、ご友人との語らいも楽しめます。
リビングはバルコニーに面していますので、明るく開放感のある印象です。
家族やご友人との会話も楽しめる広々リビングや、料理がはかどる3口コンロなど、使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。洗練されたデザインと優れた使いやすさで、毎日の家事も楽しくなります。

全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます。

9.2帖洋室。カウンター付きでお子様のデスクや趣味のスペースとしてもご活用いただけます♪
9.2帖洋室
6帖洋室
5.2帖洋室

満足につながるゆとりと、使いやすい設計・施工

2階トイレ。カウンター付きです
1階トイレ
洗面スペースにも収納に便利なリネン庫を設けました。
浴室は出入り口の段差をなくした（段差20mm以下）「バリアフリータイプ」で、浴槽出入りのための手すりを標準装備。

その他

玄関はシューズクローゼット付きです。

間取り・区画図

周辺環境・地図

高槻津之江郵便局まで795m　徒歩10分
市立津之江幼稚園まで535m　徒歩7分
市立津之江小学校まで649m　徒歩9分
市立川西中学校まで904m　徒歩12分
セブンイレブン高槻城西町店まで948m　徒歩12分
ゴルフ5高槻城西店まで1338m　徒歩17分
スポーツデポ高槻城西店まで1338m　徒歩17分

仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿68.95㎡	建物面積	約96.88㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上3階	築年月	2024年9月
接道状況	南　幅員　約4.73ｍ　～　約4.76ｍ公道に約5.62ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS124-6120-50295号	Mapコード	52027387*40
学区	津之江小学校、川西中学校
備考	・表題登記関連費用:110,000円(税込)別途要　・住宅省ｴﾈﾙｷﾞー性能証明書申請費用:110,000円（税込）別途要・宅地造成工事区域・造付バルコニー面積：約5.10㎡　・ZEH Oriented ・ﾌﾗｯﾄ35S　金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済