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一戸建高槻市津之江町一丁目Ⅵ

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

3,480万円(税込)

  • 所在地

    高槻市津之江町一丁目480番6
    (住居表示: 津之江町一丁目87番7号の3)

  • アクセス

    阪急京都線富田駅まで徒歩21分
    JR西日本線高槻駅まで徒歩30分
    高槻市営バス津之江バス停まで徒歩5分

\ご見学予約受付中/ 家事も子育てもゆとりが生まれる“ちょうど良い暮らし”

■南向きの16帖LDKは、一日中明るく家族が自然と集まるくつろぎ空間。
 子どもの遊び・夫婦のくつろぎ・家族団らんが叶うリビング設計。
■全居室収納+大容量シューズインクローゼットで、子どもの成長とともに増える荷物もすっきり整理。
 生活感を抑え、朝の準備もラクになる“家事時短”を実現。
■キッチン横のパントリーは買い置きが一目でわかり、調理動線もスムーズ。
 忙しい平日も家事が効率化し、家族時間や自分時間に余裕が生まれます。
■省エネ効果の高いZEH水準取得で、快適性と光熱費の節約を両立。
■最高等級「耐震等級3」取得で、地震時の揺れに強い安心の構造。
 子どもの成長期を安心して過ごせる“家族の安全を守る住まい”。

壁面は直線デザイン。壁面のアクセントとしてバルコニーにガラスパネルを採用する ことにより、建物に豊かな表情を持たせ、明るさに満ちた外観を形成しています。(2025年11月撮影)

壁面は直線デザイン。壁面のアクセントとしてバルコニーにガラスパネルを採用する ことにより、建物に豊かな表情を持たせ、明るさに満ちた外観を形成しています。(2025年11月撮影)

モダンな外観が目を引く、落ち着いた雰囲気の一軒家。2025年6月撮影現地外観写真

モダンな外観が目を引く、落ち着いた雰囲気の一軒家。2025年6月撮影現地外観写真

南向きの約16帖LDKは、一日中明るく家族が自然と集まるくつろぎ空間。 ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

南向きの約16帖LDKは、一日中明るく家族が自然と集まるくつろぎ空間。 ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

住まう人々に寄り添う全居室♪

住まう人々に寄り添う全居室♪

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

壁面は直線デザイン。壁面のアクセントとしてバルコニーにガラスパネルを採用する ことにより、建物に豊かな表情を持たせ、明るさに満ちた外観を形成しています。(2025年11月撮影)

モダンな外観が目を引く、落ち着いた雰囲気の一軒家。2025年6月撮影現地外観写真

南向きの約16帖LDKは、一日中明るく家族が自然と集まるくつろぎ空間。 ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

住まう人々に寄り添う全居室♪

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一戸建高槻市津之江町一丁目Ⅵ

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

壁面は直線デザイン。壁面のアクセントとしてバルコニーにガラスパネルを採用する ことにより、建物に豊かな表情を持たせ、明るさに満ちた外観を形成しています。(2025年11月撮影)
モダンな外観が目を引く、落ち着いた雰囲気の一軒家。2025年6月撮影現地外観写真
南向きの約16帖LDKは、一日中明るく家族が自然と集まるくつろぎ空間。 ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
住まう人々に寄り添う全居室♪
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3,480万円(税込)

  • 所在地

    高槻市津之江町一丁目480番6

  • アクセス

    阪急京都線富田駅まで徒歩21分
    JR西日本線高槻駅まで徒歩30分
    高槻市営バス津之江バス停まで徒歩5分

\ご見学予約受付中/ 家事も子育てもゆとりが生まれる“ちょうど良い暮らし”

■南向きの16帖LDKは、一日中明るく家族が自然と集まるくつろぎ空間。
 子どもの遊び・夫婦のくつろぎ・家族団らんが叶うリビング設計。
■全居室収納+大容量シューズインクローゼットで、子どもの成長とともに増える荷物もすっきり整理。
 生活感を抑え、朝の準備もラクになる“家事時短”を実現。
■キッチン横のパントリーは買い置きが一目でわかり、調理動線もスムーズ。
 忙しい平日も家事が効率化し、家族時間や自分時間に余裕が生まれます。
■省エネ効果の高いZEH水準取得で、快適性と光熱費の節約を両立。
■最高等級「耐震等級3」取得で、地震時の揺れに強い安心の構造。
 子どもの成長期を安心して過ごせる“家族の安全を守る住まい”。

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK

  • バルコニーから届く光と風が心地いい、家族が自然と集まる明るい2階LDK。 ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

    バルコニーから届く光と風が心地いい、家族が自然と集まる明るい2階LDK。 ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

  • 約16帖の広々リビングはダイニングテーブルとソファを置いても、お子様が遊ぶスペースを十分に確保。家族が思い思いの時間を過ごしながら、同じ空間にいられる広さです。

    約16帖の広々リビングはダイニングテーブルとソファを置いても、お子様が遊ぶスペースを十分に確保。家族が思い思いの時間を過ごしながら、同じ空間にいられる広さです。

  • 16帖の広々LDK。対面式キッチンでご家族、ご友人との語らいも楽しめます。

    16帖の広々LDK。対面式キッチンでご家族、ご友人との語らいも楽しめます。

  • 夕食後の片付けは食器洗い乾燥機にお任せ。家族でゆっくり過ごす時間を増やすキッチン。手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。3口コンロ・オールインワン浄水栓付きです。

    夕食後の片付けは食器洗い乾燥機にお任せ。家族でゆっくり過ごす時間を増やすキッチン。手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。3口コンロ・オールインワン浄水栓付きです。

  • 使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。食器洗い乾燥機が標準搭載されていますので、家事の時間短縮でゆとりの時間が生まれます。

    使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。食器洗い乾燥機が標準搭載されていますので、家事の時間短縮でゆとりの時間が生まれます。

  • リビングにも可動棚を設けており、ご家族共用の収納スペースも充実しています♪

    リビングにも可動棚を設けており、ご家族共用の収納スペースも充実しています♪

全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます。

  • 【子供部屋イメージ】全居室に収納完備。(写真:3階北洋室6帖) ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

    【子供部屋イメージ】全居室に収納完備。(写真:3階北洋室6帖) ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

  • 【書斎イメージ】1階と3階の居室は、在宅ワークや趣味にも使用可能。(写真:3階北洋室6帖) ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

    【書斎イメージ】1階と3階の居室は、在宅ワークや趣味にも使用可能。(写真:3階北洋室6帖) ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

  • 【主寝室イメージ】1日の疲れを静かに癒す寝室。(写真:3階南洋室9.2帖) ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

    【主寝室イメージ】1日の疲れを静かに癒す寝室。(写真:3階南洋室9.2帖) ※掲載画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

  • 在宅ワークに最適なカウンターコーナー。可動棚付きの収納で資料や小物も整理しやすく、作業に集中できるスッキリ空間。(写真:3階南洋室9.2帖)

    在宅ワークに最適なカウンターコーナー。可動棚付きの収納で資料や小物も整理しやすく、作業に集中できるスッキリ空間。(写真:3階南洋室9.2帖)

  • 1階 5.2帖洋室 1階に水回りがそろっていますので、移動距離が短くなり、家事効率が向上します。特に、入浴、洗濯、部屋干しなどの家事を同時進行しやすいです!

    1階 5.2帖洋室 1階に水回りがそろっていますので、移動距離が短くなり、家事効率が向上します。特に、入浴、洗濯、部屋干しなどの家事を同時進行しやすいです!

  • 1階 5.2帖洋室 大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。

    1階 5.2帖洋室 大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。

満足につながるゆとりと、使いやすい設計・施工

  • 親子で入っても広々。一日の疲れをゆったり癒すバスタイムを。キレイサーモフロアにより冬でも足元が冷たくなりにくく快適。まる洗いカウンターは壁から外して丸ごと洗えるため掃除も簡単。換気乾燥暖房機付きです。

    親子で入っても広々。一日の疲れをゆったり癒すバスタイムを。キレイサーモフロアにより冬でも足元が冷たくなりにくく快適。まる洗いカウンターは壁から外して丸ごと洗えるため掃除も簡単。換気乾燥暖房機付きです。

  • 散らかりがちなタオルや小物もすっきり収まる収納付きで、洗面まわりはいつもきれい。忙しい日常に、ゆとりと心地よさをくれる洗面空間です。

    散らかりがちなタオルや小物もすっきり収まる収納付きで、洗面まわりはいつもきれい。忙しい日常に、ゆとりと心地よさをくれる洗面空間です。

  • 食洗器参考写真※設置時期によりイメージが異なる場合があります。

    食洗器参考写真※設置時期によりイメージが異なる場合があります。

  • 白を基調とした明るいお手洗い。1階と2階の2箇所に設置されたトイレは、朝の忙しい時間帯も、家族の順番待ちで慌てることはありません。ゲストが来た時も、気兼ねなく使ってもらえます。(写真:2階)

    白を基調とした明るいお手洗い。1階と2階の2箇所に設置されたトイレは、朝の忙しい時間帯も、家族の順番待ちで慌てることはありません。ゲストが来た時も、気兼ねなく使ってもらえます。(写真:2階)

  • 大容量のシューズインクローゼットは家族みんなの靴だけでなく、アウトドア用品、防災グッズなどが収納可能。玄関まわりがいつもすっきり。家族みんなの「ただいま」が、いつも気持ちの良い空間に。

    大容量のシューズインクローゼットは家族みんなの靴だけでなく、アウトドア用品、防災グッズなどが収納可能。玄関まわりがいつもすっきり。家族みんなの「ただいま」が、いつも気持ちの良い空間に。

  • 心地いい光と風を届ける2階バルコニー。南からの陽光をたっぷり浴びて、洗濯物が気持ちよく乾きます。天気の良い日には、お布団を干すのが楽しみになります。家庭菜園としても活用可能です。

    心地いい光と風を届ける2階バルコニー。南からの陽光をたっぷり浴びて、洗濯物が気持ちよく乾きます。天気の良い日には、お布団を干すのが楽しみになります。家庭菜園としても活用可能です。

間取り・区画図

  • 63216 7510

    阪急京都線富田駅まで徒歩21分

周辺環境・地図

  • 高槻津之江郵便局まで795m 徒歩10分

    高槻津之江郵便局まで795m 徒歩10分

  • 市立津之江幼稚園まで535m 徒歩7分

    市立津之江幼稚園まで535m 徒歩7分

  • 市立津之江小学校まで649m 徒歩9分

    市立津之江小学校まで649m 徒歩9分

  • 市立川西中学校まで904m 徒歩12分

    市立川西中学校まで904m 徒歩12分

  • セブンイレブン高槻城西町店まで948m 徒歩12分

    セブンイレブン高槻城西町店まで948m 徒歩12分

  • ゴルフ5高槻城西店まで1338m 徒歩17分

    ゴルフ5高槻城西店まで1338m 徒歩17分

  • スポーツデポ高槻城西店まで1338m 徒歩17分

    スポーツデポ高槻城西店まで1338m 徒歩17分

建物仕様

物件概要

取引形態 売主 販売戸数/総戸数 1戸/1戸
敷地面積 公簿68.95㎡ 建物面積 約96.88㎡
間取り 3LDK 駐車場
建物構造 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上3階 築年月 2024年9月
接道状況 南 幅員 約4.73m ~ 約4.76m公道に約5.62m接面 
私道負担
地目 宅地 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
他の法令上の制限 準防火地域 第2種高度地区 設備 飲用水:水道(公営) ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水
引渡 即時 現況 完成済
建築確認番号 確認サービス第KS124-6120-50295号 Mapコード 52027387*40
学区 津之江小学校、川西中学校
備考 ・表題登記関連費用:110,000円(税込)別途要 ・住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込)別途要
・宅地造成工事区域
・造付バルコニー面積:約5.10㎡ ・ZEH Oriented
・フラット35S 金利Aプランの適合証明書取得済

情報提供日:2025/12/06(毎日情報更新)

取引条件の有効期限:2026/01/05

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借入金額 万円 借入期間 年 金利 % 毎月のお支払い額

※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。

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