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11/30(日)10：00～16：00オープンハウス開催

一戸建高槻市東和町

OPEN HOUSE

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

3,180万円(税込)

高槻市東和町２４７番１６
(住居表示: 43-1)
高槻市バス深沢住宅バス停まで徒歩5分

♦角地につき日当たり良好！ ♦耐震等級は最高等級３取得済！ ♦フラット35S適合証明書取得済（金利Aプラン） ♦小・中学校徒歩10分圏内！

－おすすめポイント
♢角地につき日当たり良好！
♢1階洋室に広々ウォークインクローゼット付き！
♢全居室6帖以上！

－ロケーションの魅力
♢高槻市冠小学校　徒歩10分
♢高槻市冠中学校　徒歩4分
♢周辺お買い物施設充実！（スーパーmandai、ドン・キホーテ、スーパーオートバックス、　
ヤマダ電機などが徒歩15分程度）

－住まいの魅力
♢耐震等級３取得。耐震力1.5倍！
♢住宅ローン特別控除対象物件！
♢西側間口9.85ｍで楽々駐車可！

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

リビングイメージ ※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。

間取り図

2025年1月撮影現地外観写真

一戸建高槻市東和町

OPEN HOUSE

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

3,180万円(税込)

高槻市東和町２４７番１６
高槻市バス深沢住宅バス停まで徒歩5分

♦角地につき日当たり良好！ ♦耐震等級は最高等級３取得済！ ♦フラット35S適合証明書取得済（金利Aプラン） ♦小・中学校徒歩10分圏内！

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

2025年1月撮影現地外観写真

2025年1月撮影現地外観写真
2025年1月撮影現地外観写真

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング

食洗器参考写真　※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
LDK物入用頻度や家族のライフスタイルに合わせて、掃除道具、日用品のストック、書類、季節家電などを収納できます。
LDK物入用頻度や家族のライフスタイルに合わせて、掃除道具、日用品のストック、書類、季節家電などを収納できます。
リビングはバルコニーに面していますので、明るく開放感のある印象です。

全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます。

１階6畳洋室　玄関から入ってすぐ！趣味に合わせて使って頂けるよう収納に便利なWICを設置し、シンプルに仕上げました。
3階7.5帖洋室　寝室や子供部屋に。収納付きなので家具のレイアウトも楽しくなりそう♪
3階6帖洋室　バルコニーに面したお部屋なので、通風・採光ともに良好です。嬉しい収納スペース付き！

暮らしの快適を彩る充実の設備

1階トイレ。トイレも2か所と充実しており、ご家族で使い分けることもできます。
洗面近くにリネン庫を設置。タオルや下着、パジャマなどをまとめて収納できるため、洗面所が散らかりにくくなります。
浴室は出入り口の段差をなくした（段差20mm以下）「バリアフリータイプ」
洗面所やトイレなど収納スペースが少ない場所の近くに廊下収納を設けることで、洗剤やトイレットペーパーなどのストックを収納するのに便利です.

その他

2階バルコニー　LDKが明るく開放的な空間になります
3階バルコニー　観葉植物を置いたり、ちょっとした休憩スペースとして活用することもできます。
日中は電気を付けなくても明るく、広々すっきりとした空間が広がっています。玄関で靴を履いた状態での全身チェックが鏡でできるため、外出前の最終確認に便利です。

間取り・区画図

高槻市バス深沢住宅バス停まで徒歩5分

周辺環境・地図

　北おおさか信用金庫深沢支店まで722m　徒歩10分
高槻深沢郵便局まで746m　徒歩10分
認定こども園深沢ガーデンまで413m　徒歩6分
ショッピングセンター　カインズモール高槻まで1153m　徒歩15分
高槻市立冠小学校まで739m　徒歩10分
高槻市立冠中学校まで288m　徒歩4分
スーパー　万代高槻大塚店まで1168m　徒歩15分
スーパー　MORITAYA大塚店まで797m　徒歩10分

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿73.34㎡	建物面積	約94.12㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上3階	築年月	2024年7月
接道状況	北　幅員　約6.00ｍ　公道に約4.43ｍ接面　西　幅員　約3.93ｍ　公道に約9.85ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS124-6120-50126号	Mapコード	11871269*21
学区	冠小学校、冠中学校
備考	・表題登記関連費用:110,000円(税込)別途要　・住宅省ｴﾈﾙｷﾞー性能証明書申請費用:110,000円（税込）別途要・ﾌﾗｯﾄ35S金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済・造付バルコニー面積：2階約5.00㎡／3階約3.31㎡セットバック面積約0.06㎡