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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
4280万円(税込)
尼崎市菜切山町５１番1
(住居表示: 菜切山町51-1)
阪神電鉄線尼崎センタープール前駅まで徒歩11分
＼阪神「尼崎センタープール前」駅歩 11分／
●対面式キッチン ●リビング階段
●全居室6帖以上 ●全居室収納付き
●南向きバルコニー ●トイレ２か所
新築一戸建尼崎市菜切山町1号地
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
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リビングには物入を設けましたので、ご家族共用の収納も充実です。
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家族やご友人との会話も楽しめる広々リビングや、料理がはかどる3口コンロなど、使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。 洗練されたデザインと優れた使いやすさで、毎日の家事も楽しくなります。
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家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段も魅力です。
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17.2帖の広々LDK。対面式キッチンでご家族、ご友人との語らいも楽しめます。
全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます。
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（6.7帖洋室）クローゼット完備。窓があり、明るいお部屋です。
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（6帖居室）窓から光が差し込み明るい室内です。
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（7.8帖洋室）南向きで明るいお部屋です。クローゼットも大きく、衣類もたくさん収納できそうです。
ワンランク上の暮らしを追求する設備
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洗面室には収納力のあるリネン庫が設けられています。機能性に優れています。
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1階トイレ。トイレも2か所と充実しており、ご家族で使い分けることもできます。
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2階トイレ。2か所あるので、朝の忙しい時間も安心です。
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雨の日も安心な浴室暖房乾燥機を装備。
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洗面スペースも広々していて、忙しい朝のご準備も快適です。
その他
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収納力の高いシューズクローゼット
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玄関はシューズクローゼット付きです。日中は電気を付けなくても明るい光が差し込みます♪
間取り・区画図
周辺環境・地図
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ツルハドラッグ尼崎大庄店まで415m 徒歩6分
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ドラッグユタカ尼崎大庄川田店まで534m 徒歩7分
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コーナンPRO尼崎大庄店まで571m 徒歩8分
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ファミリーマート尼崎大庄中通店まで455m 徒歩6分
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尼崎市立大庄小学校まで240m 徒歩3分
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アカシヤ尼崎大庄店まで358m 徒歩5分
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尼崎市立大庄中学校まで378m 徒歩5分
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/5戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿90.00㎡ | 建物面積 | 約95.43㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造スレートぶき 地上2階 | 築年月 | 2023年12月 |
| 接道状況 | 南 幅員 約8.00ｍ 公道に約6.03ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第2種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6110-50854号 | Mapコード | 1482286*42 |
| 学区 | 大庄小学校、大庄中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要／住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要 納戸申請有 造付バルコニー面積：約6.83㎡ フラット35S 金利Aプランの適合証明書取得済 |
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情報提供日:2024/10/13（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2024/11/12
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円
借入期間 年 金利 ％
毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション大阪支店
