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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
5380万円(税込)
京都市右京区鳴滝中道町１１番１１
(住居表示: 鳴滝中道町11-11)
京福電鉄北野線鳴滝駅まで徒歩1分
ＪＲ嵯峨野線太秦駅まで徒歩14分
市バス常盤・嵯峨野高校前バス停まで徒歩5分
～駅徒歩1分の物件です♪～
『京福電鉄北野線・JR嵯峨野線』の２WAYアクセス！！
■広々とした大空間収納庫付き
■車2台駐車可！
新築一戸建鳴滝中道町1号地
間取り・区画図
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間取り
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区画図
周辺環境・地図
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セブンイレブン 京都常盤店 徒歩8分
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ローソン 太秦青木ケ原町店 徒歩12分
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スーパーマツモト 新丸太町店 徒歩8分
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業務スーパー 太秦店 徒歩9分
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スギ薬局 常盤店 徒歩5分
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常盤郵便局 徒歩5分
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京都銀行 常盤支店 徒歩4分
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御室幼稚園 徒歩3分
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宇多野小学校 徒歩14分
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双ヶ丘中学校 徒歩17分
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
設備（施工イメージ）
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【キッチン(LIXIL)】シンプルで使いやすいキッチンです。
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【洗面化粧台(LIXIL)】一般的な水栓と比べると、水栓周りに水が溜まりにくいので、拭き掃除の手間がほとんどありません！
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【浴室(LIXIL)】ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい♪
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/2戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿144.69㎡ | 建物面積 | 97.70㎡ |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2024年2月 |
| 接道状況 |
北 幅員 約3.30ｍ 私道に約10.29ｍ接面 東 幅員 約3.10ｍ 私道に約13.83ｍ接面 |
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| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 80% |
| 他の法令上の制限 | 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築京機構市00686号 | Mapコード | 7 670 364*20 |
| 学区 | 宇多野小学校、双ヶ丘中学校 | ||
| 備考 | 大空間収納庫：約19.87㎡ ルーフテラス：約9.93㎡ 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要 セットバック面積 約8.47㎡ |
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情報提供日:2024/12/03（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/01/02
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に変更してください。
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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借入期間 年 金利 ％
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
