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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
5/11（土）・12（日）10:00～17:00オープンハウス開催
OPEN HOUSE
完成済
年度内入居可
4980万円(税込)
尼崎市金楽寺町二丁目431番
(住居表示: 金楽寺町二丁目22-61)
JR線尼崎駅まで徒歩13分
＼JR線「尼崎」駅歩13分！多彩な生活スタイルに応える住空間／
●駐車２台可能
●リビング床暖房完備
●リビング階段
●対面式キッチン
●2階ルーフテラス・バルコニー付き
●トイレ２か所設置
●充実の収納設備
新築一戸建尼崎市金楽寺町二丁目
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
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18帖の広々LDK。家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段も魅力です。
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家族やご友人との会話も楽しめる広々リビングや、料理がはかどる3口コンロなど、使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。 洗練されたデザインと優れた使いやすさで、毎日の家事も楽しくなります。
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キッチン隣接のカウンター
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キッチン隣接の食料品のストックにも便利なパントリー収納。カウンターも設けています。
全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます。
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7帖洋室
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5.6帖居室
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6.7帖洋室
洗練された住空間にふさわしい設備と仕様
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洗面スペースも広々していて、忙しい朝のご準備も快適です。可動式のリネン庫も設けていてすっきり使用することができます。
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可動棚式の便利なリネン庫
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浴室は雨の日も安心な浴室暖房乾燥機を装備。
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１階トイレ。トイレも2か所と充実しており、ご家族で使い分けることもできます。高齢者の方や小さなお子様も利用しやすいように手すりを施しています。
その他
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2階バルコニー
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2階ルーフテラス。水栓付きです。
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2階廊下には物入設けましたので、ご家族共用の収納も充実です。
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収納力の高いシューズボックス付きの開放感あふれる玄関
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玄関収納
間取り・区画図
周辺環境・地図
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スーパーマルハチ金楽寺店：徒歩7分（554ｍ）
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サンディ尼崎長洲店：徒歩9分（649ｍ）
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尼崎市立成良中学校：徒歩11分（827ｍ）
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尼崎市立金楽寺小学校：徒歩7分（551ｍ）
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慈愛幼稚園：徒歩5分（370ｍ）
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尼崎長洲郵便局：徒歩6分（453ｍ）
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尼崎市立西長洲保育所：徒歩8分（619ｍ）
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- システムバス（LIXIL）_R仕様
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お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿109.09㎡ | 建物面積 | 約96.68㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有(駐車２台可能) |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上2階 | 築年月 | 2023年11月 |
| 接道状況 | 北東 幅員 約2.73ｍ 公道に約5.45ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第J23-20050A号 | Mapコード | 1486408*22 |
| 学区 | 金楽寺小学校、成良中学校 | ||
| 備考 | ・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要 ・住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要 ・納戸申請有 ・埋蔵文化財包蔵地（金楽寺貝塚推定値） ・造付バルコニー面積：約4.50㎡ ・ルーフテラス面積：約5.58㎡ ・フラット35S 金利Aプランの適合証明書取得済 セットバック面積 約3.49㎡ |
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情報提供日:2024/04/27（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2024/05/27
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円
借入期間 年 金利 ％
毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション大阪支店
