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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
4280万円(税込)
京都市東山区福稲上高松町16番5
京阪本線鳥羽街道駅まで徒歩5分
ＪＲ奈良線東福寺駅まで徒歩12分
地下鉄烏丸線十条駅まで徒歩15分
3WAYアクセス！日当たり良好の全5邸の分譲物件
■京阪・JR・地下鉄 利用可能！
■日当たり良好
■ＬＤＫ床暖房あり
■ルーフテラス
新築一戸建福稲上高松町1号地
設備イメージ
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LDK収納 物入と可動式の飾り棚があるのでリビングをすっきり片付けることができます。
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大空間収納庫 階段で上がれて楽々！8.6帖の大空間収納庫です。
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洗面化粧台 たくさん収納できて便利なミラーキャビネット付き。洗面ボウルはつなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。
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浴室 ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスSを使用(浴槽)（JIS高断熱浴槽準拠）
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キッチン アシストポケット・シェルフ付(シンク下)。すっきり収納できて取り出しやすいポケット＆シェルフ。
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LDK20.2帖 グレージュのアクセントクロスがあるナチュラルテイストなLDK。足元から優しく温める床暖房付きです。
間取り・区画図
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間取り
周辺環境・地図
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セブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店 徒歩6分
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京阪「鳥羽街道駅」徒歩5分
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- システムバス（LIXIL）_R仕様
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お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 4戸/7戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿85.75㎡ | 建物面積 | 92.34㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2023年10月 |
| 接道状況 | 東 幅員 約3.00ｍ 私道に約4.85ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 15m第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築京機構市00243号 | Mapコード | 7497588*87 |
| 学区 | 東山泉小学校、東山泉中学校 | ||
| 備考 | ルーフテラス：約8.50㎡ 大空間収納庫：16.40㎡ 納戸申請あり 表題登記関連費用:110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込) 別途要 セットバック面積 約2.45㎡ |
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情報提供日:2024/04/30（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2024/05/30
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円
借入期間 年 金利 ％
毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
物件のお問い合わせはこちらの支店まで！
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
