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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 大阪堂島ビル1F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
09/23(土)・09/24(日)ご希望のお時間をお知らせください！完全予約制オープンハウス開催
OPEN HOUSE
NEW
完成済
3490万円(税込)
神戸市長田区大谷町三丁目39番8
(住居表示: 20番16-2)
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅まで徒歩12分
ＪＲ神戸線新長田駅まで徒歩16分
【1号地】板宿駅・西代駅まで徒歩１２分 の全２棟！
☆完全予約制！オープンハウス開催!!【9/23(土)・24(日) ご希望のお時間をお知らせください！】
◆車２台駐車可！◆収納充実！◆日当たり良好！ ◆２階バルコニーから海を一望！◆お家の玄関から道路まで専用通路がある為、お子様やペットの飛び出しに安心！◆リビングに面したバルコニーから光を取り込みます◆全居室２面窓付き！
新築一戸建長田区大谷町三丁目1号地
OPEN HOUSE
NEW
完成済
3490万円(税込)
神戸市長田区大谷町三丁目39番8
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅まで徒歩12分
ＪＲ神戸線新長田駅まで徒歩16分
【1号地】板宿駅・西代駅まで徒歩１２分 の全２棟！
☆完全予約制！オープンハウス開催!!【9/23(土)・24(日) ご希望のお時間をお知らせください！】
◆車２台駐車可！◆収納充実！◆日当たり良好！ ◆２階バルコニーから海を一望！◆お家の玄関から道路まで専用通路がある為、お子様やペットの飛び出しに安心！◆リビングに面したバルコニーから光を取り込みます◆全居室２面窓付き！
バルコニーが付いたリビング！開放的です☆
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スッキリとし広がるリビングダイニングは広々１６.６帖。
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システムキッチン LIXIL 手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。3口コンロ(無水正面焼きグリル)・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
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キッチンから見たリビングダイニングの様子
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キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。
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リビング南東側にはバルコニーを配置。
100年住宅にふさわしい、使い勝手にこだわった設備をご紹介！
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シンク上部に吊戸棚をなくして開放感が生まれました。キッチンにいながらリビングにいるご家族の様子を見守れます。
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スタイリッシュなレンジフードと便利な３つ口コンロ
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たっぷり入るキッチン収納。食洗器も標準で付いています。
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キッチンのシンク下収納。収納力と取り出しやすさを考えられた２段式の収納。
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食器洗い乾燥機 ラクな姿勢で使いやすいフルオープンスライド式。
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洗面化粧台 LIXIL 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。
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洗面収納 物が増えがちな洗面室の大容量収納スペース。
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浴室 LIXIL 浴室暖房・衣類乾燥・喚気・涼風の1台4役。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥させる、浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で1年中大活躍。
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浴室 大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
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トイレ（１階）LIXILﾍﾞｰｼｱ 落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンっと落とせる新素材“アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単。
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トイレ（２階）LIXILベーシア
それぞれのお部屋の魅力をご紹介！
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洋室（２階８帖）バルコニーに面した南向きの明るいお部屋。
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洋室（２階８帖）収納充実。
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洋室（２階８帖）明かりと明かりを取り込む小窓。
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南向きの日当たりの良いバルコニー。
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大きな空と海を望める開放的な眺望。
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洋室（２階６.７帖）広々とした南東向きのお部屋。
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洋室（２階６.７帖）オープンクローゼットで開放感が生まれました。
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洋室（２階６.７帖）まるで絵画のような緑いっぱいの窓。
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洋室（２階６帖）明り取りの窓から暖かな太陽の光を取り込みます。
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洋室（２階６帖）明り取りの窓から暖かな太陽の光を取り込みます。
その他、お家の中で見つけた素敵なポイント！
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光を取り込み開放感を生む、階段の大きな窓。
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玄関 Ｌ型の使いやすい玄関
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ワイド1600mmの玄関収納。ミラー付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です。
白とグレーのシンプルモダンな外観。
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専用通路奥に立つお家。日当たり良好です！
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お家の玄関から道路まで「専用通路」がある為、お子様やペットの飛び出しに安心です。
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国産木材を使い、暑さ寒さに強く、メンテナンスがしやすい構造の 「ゼロホームの１００年住宅」で、永く快適に暮らせます。
月々のお支払い例のご案内。詳しくはスタッフまで^^/
資料請求受付中！お気軽にお申し付けください(^^♪
ここに注目！
間取り・区画図
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間取り（１号地）●車２台駐車可 ●キッチンパントリー ●玄関収納 ●洗面収納 ●バルコニー２ケ所 ●トイレ２ケ所
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現地区画図 全２邸
周辺環境・地図
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スーパーマルハチ上池田店まで徒歩11分（880ｍ）
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トーホーストア西長田店まで徒歩8分（640m）
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ドラッグストアライフォート長田上池田店まで徒歩8分（640m）
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ダイエー イオンフードスタイル板宿店 ／ マツモトキヨシ 薬 ビバタウン板宿店まで徒歩11分（880m）
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板宿商店街まで徒歩12分（960m）
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ライフ西代店まで徒歩11分（880m）
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セブンイレブン 神戸育英高校南店まで徒歩6分（480m）
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五位ノ池小学校まで徒歩4分（320m）
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西代中学校まで徒歩5分（400m）
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山陽電車「板宿」駅まで徒歩12分（960m）
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山陽電車「西代」駅まで徒歩12分（960m）
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムバス（LIXIL）_100年住宅
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お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟「国産木材」使用
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数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 2戸/2戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿145.88㎡ | 建物面積 | 92.73㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2023年8月 |
| 接道状況 | 北東 幅員 約3.80ｍ ～ 約3.91ｍ私道に3.03ｍ接面 | ||
| 私道負担 | 含む約6.31㎡ | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS122-6110-51254号 | Mapコード | 12271507*87 |
| 学区 | 五位ノ池小学校、西代中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー面積：4.50㎡ 宅地造成工事規制区域 他一筆：39番76 セットバック面積 約6.31㎡ |
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情報提供日:2023/09/22（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2023/10/22
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円
借入期間 年 金利 ％
毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション阪神支店
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