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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の分譲地情報 /PICKUP
2/12(祝)14時～17時 (18号地待機)オープンハウス開催
OPEN HOUSE
即入居可
3980万 (税込)
京都市左京区上高野畑町30番地7 他
叡山電鉄「三宅八幡」駅まで徒歩7分
全区画39坪以上！緑あふれる閑静な住宅街に全20邸の大型分譲地が誕生！
～全区画、下記「標準装備」～
■宅配ボックス
■床暖房
■カップボード
■玄関収納orシューズクローク
■階段で上がれる大空間収納庫
■車2台駐車可
2・7・18号地モデルハウス家具付き販売！プロがコーディネートした家具をそのままプレゼントいたします！
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新築一戸建上高野畑町【残1邸】
モデル家具付き販売いたします！
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18号地
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18号地
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18号地
設備・仕様（施工イメージ）
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システムキッチン（LIXIL） 手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
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カップボード 食器やストック食材をたっぷりしまえるスライドストッカー、家電収納タイプ。
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洗面化粧台（LIXIL）機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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システムバス（LIXIL）_R仕様 お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。
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トイレ 落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
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1-6号地完成イメージ(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。)
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7-10号地完成イメージ(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。)
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11-15号地完成イメージ(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。)
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16-20号地完成イメージ(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。)
間取り・区画図
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18号地 販売価格：3980万円 土地面積131.46㎡ 建延面積：77.54㎡
周辺環境・地図
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近隣地図
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広域地図
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交通アクセス図
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叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩7～8分
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地下鉄 国際会館駅 徒歩21～23分
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叡山電鉄 八瀬比叡山口駅 徒歩20～21分
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上高野小学校 徒歩5～6分
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修学院中学校 徒歩35～36分
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菊の花幼稚園(ひだまり園舎) 徒歩11～12分
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子供の楽園 徒歩17～18分
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宝ヶ池公園 徒歩29～30分
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セブンイレブン京都白川通上高野店 徒歩15～16分
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フレスコ上高野店 徒歩15～16分
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ドラッグユタカ三宅八幡店 徒歩15～16分
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洛北阪急スクエア 車で11分(3400ｍ～3600ｍ)
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/20戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 131.46㎡（18号地） | 建物面積 | 77.54㎡（18号地） |
| 間取り | 3LDK | 駐車場 | 大型車駐車可 |
| 建物構造 | 木造2階建 | 築年月 | 2024年1月(18号地) |
| 接道状況 | (東)幅員6ｍ公道、(西)幅員6ｍ公道 | ||
| 私道負担 | 無 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 60％ |
| 他の法令上の制限 | 風致第3種地区、眺望空間保全区域、近景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域） | 設備 | 電気・上下水道・都市ガス |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | Mapコード | 7801634*30 | |
| 学区 | 上高野小学校、修学院中学校 | ||
| 備考 |
■各種申請費用：385,000円(税込)別途要
■開発許可番号：令和3年2月25日 第4838号
■開発許可面積：4162.67㎡ |
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情報提供日:2024/02/12（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2024/03/13
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
