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6/4（日）14時～17時オープンハウス開催

新築一戸建上高野畑町全20邸

3780万～4680万円　(税込)

京都市左京区上高野畑町30番地7　他
叡山電鉄「三宅八幡」駅まで徒歩7分

間取り・区画
周辺環境・地図
設備・仕様
物件概要

全区画39坪以上！緑あふれる閑静な住宅街に全20邸の大型分譲地が誕生！

【R5　5/11～価格変更！⑥⑰⑱⑲⑳号地　価格下げました！】
～全区画、下記「標準装備」～
■宅配ボックス
■床暖房
■カップボード
■玄関収納orシューズクローク
■階段で上がれる大空間収納庫
■車2台駐車可
6号地・19号地　モデルハウス家具付き販売！プロがコーディネートした家具をそのままプレゼントいたします！

外観　右から順に11号地　10号地

奥から　1号地　2号地　3号地

右から順に　15号地　14号地

左から順に　15号地　16号地　17号地　18号地

14号地

15号地

19号地

分譲地内に公園があります！

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全区画39坪以上！緑あふれる閑静な住宅街に全20邸の大型分譲地が誕生！

3780万～4680万円　(税込)

京都市左京区上高野畑町30番地7　他
叡山電鉄「三宅八幡」駅まで徒歩7分

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19号地の様子★

19号地　LDK16.8帖　明るい日差しが降り注ぐ、南向きリビング！
19号地　ダイニング
19号地　リビング
19号地　キッチン　　全号地にカップボード標準装備
19号地　シューズクローク
19号地　2階洋室6.5帖
19号地　1階トイレ
19号地　バスルーム

6号地の様子★　6号地・19号地はモデルハウス家具付き販売！

モデル家具付き販売中！是非現場でご確認ください！
ＬＤＫ　17.5帖のゆったりとしたリビング・ダイニング・キッチン。空気を汚さずお部屋を暖める床暖房が標準装備されています。
キッチン　シンプルでありながら使い心地と品質のこだわったキッチンです。食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
カップボード　食器やストック食材をたっぷりしまえるスライドストッカー
大容量の可動棚あり
洋室6.6帖　バルコニーに面した明るいお部屋
2階洋室6.6帖にはカウンターがあり、在宅ワークにもご活用いただけます。
大空間収納庫　階段で上がれる大空間収納庫は広々7.5帖！
トイレは1階2階の２か所設置。キレイが続く、掃除のしやすさにこだわったトイレ。手すり、窓付きです。

設備・仕様（施工イメージ）

システムキッチン（LIXIL）手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
カップボード　食器やストック食材をたっぷりしまえるスライドストッカー、家電収納タイプ。
洗面化粧台（LIXIL）機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
システムバス（LIXIL）_R仕様お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。
トイレ　落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！

1-6号地完成イメージ(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。)
7-10号地完成イメージ(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。)
11-15号地完成イメージ(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。)
16-20号地完成イメージ(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。)

間取り・区画図

区画図
1号地　販売価格：4380万円　土地面積143.66㎡　建延面積：85.91㎡
2号地　販売価格：4380万円　土地面積144.49㎡　建延面積：86.52㎡
3号地　販売価格：4380万円　土地面積143.49㎡　建延面積：85.49㎡
6号地　販売価格：3780万円　土地面積143.53㎡　建延面積：81.60㎡
7号地　販売価格：4380万円　土地面積165.63㎡　建延面積：88.78㎡
9号地　販売価格：4580万円　土地面積157.97㎡　建延面積：93.15㎡
10号地　販売価格：4580万円　土地面積182.53㎡　建延面積：92.20㎡
11号地　販売価格：4580万円　土地面積188.30㎡　建延面積：93.95㎡
14号地　販売価格：4680万円　土地面積193.74㎡　建延面積：101.02㎡
15号地　販売価格：4580万円　土地面積184.41㎡　建延面積：96.88㎡
16号地　販売価格：4580万円　土地面積176.43㎡　建延面積：92.74㎡
17号地　販売価格：3980万円　土地面積131.53㎡　建延面積：83.90㎡
18号地　販売価格：3980万円　土地面積131.46㎡　建延面積：77.54㎡
19号地　販売価格：3980万円　土地面積132.41㎡　建延面積：80.52㎡
20号地　販売価格：3880万円　土地面積133.97㎡　建延面積：79.17㎡

周辺環境・地図

叡山電鉄　三宅八幡駅　徒歩7～8分
交通アクセス図
近隣地図
広域地図
地下鉄　国際会館駅　徒歩21～23分
叡山電鉄　八瀬比叡山口駅　徒歩20～21分
上高野小学校　徒歩5～6分
修学院中学校　徒歩35～36分
菊の花幼稚園(ひだまり園舎)　徒歩11～12分
子供の楽園　徒歩17～18分
宝ヶ池公園　徒歩29～30分
セブンイレブン京都白川通上高野店　徒歩15～16分
フレスコ上高野店　徒歩15～16分
ドラッグユタカ三宅八幡店　徒歩15～16分
洛北阪急スクエア　車で11分(3400ｍ～3600ｍ)

仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟「国産木材」使用

数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	15戸/20戸
敷地面積	131.46㎡（18号地）～193.74㎡（14号地）	建物面積	77.54㎡（18号地）～101.02㎡（14号地）
間取り	3LDK、4DK、4LDK	駐車場	大型車駐車可
建物構造	木造2階建	築年月	2022年10月以降　順次
接道状況	(東)幅員6ｍ公道、(西)幅員6ｍ公道
私道負担	無
地目	宅地	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	60％
他の法令上の制限	風致第3種地区、眺望空間保全区域、近景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域）	設備	電気・上下水道・都市ガス
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第2022確認建築京機構市00428号他	Mapコード	7801634*30
学区	上高野小学校、修学院中学校
備考	■各種申請費用：385,000円(税込)別途要 ■開発許可番号：令和3年2月25日　第4838号 ■開発許可面積：4162.67㎡