構造50年保証と定期点検
基礎や土台、柱といった構造躯体、屋根や外壁などに損傷や不具合が生じると、住まいの財産価値や安全性を損なうことになります。また、それらの不具合を放置すると、修繕も大掛かりなものとなり、時間や金額も多大なものとなりかねません。そのようなことにならないよう定期点検を実施し、損傷の早期発見、早期修繕に心がけましょう。
安心の構造50年保証
構造50年保証
「ゼロホームの100年住宅」では、独自の構造50年保証を実施。大事な住宅だからこそ、長期にわたり、お客様に安心をお届けします。もちろん、住宅瑕疵担保責任保険にも加入していますので、主要構造部の品質は第三者機関により保証されています。
※構造50年保証は、当社による10年目以降５年ごとの定期点検(有料)を受けていただくことが条件となります。これらの点検を受けられなかった場合は、その時点で保証失効となります。
ゼロホームの定期点検と修繕の目安
「ゼロホームの１００年住宅」では、大切な住宅に永く快適にお住まいいただくために、新築住宅をご購入いただいた後、定期点検をご案内しております。住宅というものはどうしても経年劣化していくものですから、本来は自動車の車検と同じように定期的に点検を行い、その都度の補修やメンテナンスが必要なのです。
できるだけ永く住まうためにも、ゼロホームがおすすめするすべての定期点検を実施してください。
※「ゼロホームの100年住宅」の定期点検は、1年目及び、10年目以降5年ごとに行っています（有料、1年目のみ無料）。
ゼロホームの定期点検項目の一例
| 点検部位 | 主な点検項目 | |
|---|---|---|
| 屋外部分 | 基礎 | ひび割れ、剥離、金物のゆるみ |
| 外壁 | 剥離、割れ、釘の浮き、サッシの上下、出隅・入隅部分、コーキングの劣化 | |
| 屋根 | 割れ、ゆがみ | |
| 屋根回り | トユの詰まり・外れ・割れ・変形、板金の外れ ･ゆがみ | |
| バルコニー ルーフテラス |
割れ、浮き、塗装の劣化、タイルの割れ、コーキングの劣化 | |
| 躯体部分 | 床下回り | 金物のゆるみ、土台の白蟻被害・収縮、水漏れの形跡 |
| 小屋裏 | 金物のゆるみ | |
| 建物内部 | 雨漏りの形跡 | |
| 建具 | サッシ | 建付け、クレセントのかかり具合 |
| 内部建具 | 開閉時のこすれ、ラッチのかかり具合 | |
| 設備 | 排水 | 流れ具合 |
| 給排水管 | 亀裂、水漏れ、詰まり | |
定期点検報告書
定期点検の様子
ゼロホームの50年メンテナンスの目安
※4面窯業系サイディング/スレート瓦の場合
※ここに記載のメンテナンス内容はあくまでも目安です。
※その他、5年毎の防蟻工事をオススメしています。
住宅履歴書
住宅履歴書の例
これらの定期点検でのチェック項目や修繕内容は、その他のメンテナンスの記録と合わせてすべてデジタルデータとして保存しております。これらのデータは、お客様のご依頼により ｢住宅履歴書 ｣としてお渡しすることができます。適正な点検とメンテナンスが長期的に行われ、修繕された記録が細かく記載された ｢住宅履歴書 ｣は、そのお住まいを新たに購入されるお客様にとって非常に有効なデータとして活用できるでしょう。
※当社を介さない譲渡の場合は、有料となります。
ゼロホームのアフターサービス
住宅は購入して終わりではなく、そこからがスタートです。木造住宅が正しく施工され、品質が確保されていても、日々のお手入れや定期的なメンテナンスがないと、長く快適に住まい続けることはできません。
そんな場面で活躍するのが「ゼロホームのハウスドクター」、アフターサービスの専門部隊である「アフターメンテナンス課」です。アフターメンテナンス課は、お客様からの住宅の不具合に関するお問い合わせや、メンテナンスのご依頼に、誠意をもって迅速に対応いたします。
住まいのメンテナンスブック、メンテナンスキットがついています
ゼロホームの新築住宅をご購入の際は、「住まいのメンテナンスブック」及び「メンテナンスキット」がついています。「住まいのメンテナンスブック」では、ちょっとしたトラブルが発生したとき、簡単にできるメンテナンスをご紹介しています。いざという時に役立つ1冊です。「メンテナンスキット」には、建具の調整やクロスの破れなど、簡単なメンテナンス用のグッズを盛り込みました。
点検ロボットも活躍しています
全天球カメラ
「THETA」 RICOH
狭小空間点検ロボット
「moogle（モーグル）」
大和ハウス工業株式会社
狭小空間点検ロボットや上下左右360度を撮影できる全天球カメラで、天井裏や床下等、通常人が入れないような場所の点検をしています。
